Квадролог

Район Уфы

Готовое жильёНовостройки

Кузнецовский затон

Квадратный метр в готовом жилье в районе Кузнецовский затон стоит 144 837 ₽ — на 9,4 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 699 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    144 837
    ₽
  • Аренда за метр
    699
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,3
    года

В расчёте — 31 объявление о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 144 837 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 9,4 %
  • Аренда за метр в месяц 699 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 9,4 %
  • Окупится за 17,3 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кузнецовский затон.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 31 объявление.
  • Аренда в месяц
    22 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5 млн 23 000 155 576 5,6 9 / 6
Двухкомнатные 6,4 млн — 138 842 — 12 / 3
Трёхкомнатные 9,6 млн — 135 593 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 155 8066 объявлений 139 1866 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кузнецовский затон — 9-й по цене метра среди районов Уфы

Кузнецовский затон на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Кузнецовский затонКировскийСтарая Уфа Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 134 000 ₽ за метр, 21 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кузнецовский затон% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Восточный дороже 160 285 +10,7 660 4,9 20,2 130 / 33 A
Советский дороже 156 197 +7,8 733 5,6 17,8 475 / 258 A
Новиковка дороже 156 055 +7,7 716 5,5 18,2 66 / 22 A
Старая Уфа дешевле 141 537 −2,3 616 5,2 19,1 425 / 180 A
Старый Аэропорт дешевле 137 104 −5,3 644 5,6 17,7 53 / 30 A
Цветы Башкирии дешевле 136 085 −6,0 680 6,0 16,7 73 / 14 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Кузнецовском затоне Уфы

Маршрут № 13, школа № 164, зелёные зоны и планы моста.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Кузнецовский затон — это весь Кировский район Уфы?

Нет. Кузнецовский затон — микрорайон внутри значительно более широкого Кировского района. На этой странице адреса объединены меткой из объявлений; для дома у Бородинской или Геологов точное расположение нужно смотреть по улице и номеру.

Каким маршрутом Кузнецовский затон связан с городом?

Муниципальный маршрут № 13 связывает Кузнецовский затон с улицей 8 Марта. Для поездки от своего дома уточните ближайшую остановку, направление и расписание: одна метка микрорайона не определяет посадку.

Открылась ли школа в Кузнецовском затоне?

Да, центр образования № 164 работает на улице Просвещения, 2: его открыли в феврале 2026 года. Закрепление конкретного дома за школой проверяют по действующим адресным материалам управления образования Уфы; близость к зданию не заменяет эту проверку.

Где в микрорайоне есть благоустроенное место для прогулки?

В Кузнецовском затоне благоустроены Каштановая аллея и Сентябрьский сад. Комплекс «Времена года» в августе 2025 года ещё завершали; поэтому о готовности всех его участков лучше судить по текущему состоянию на месте.

Построен ли новый мост в продолжение Бородинской?

Нет. Продолжение Бородинской с вантовым мостом через Белую к дороге Уфа—аэропорт остаётся проектом Южного обхода; в феврале 2026 года власти ещё добивались его финансирования. План не следует учитывать как действующий выезд из микрорайона.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кузнецовский затон». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.