135 593
₽Район Уфы · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Кузнецовский затон
Трёхкомнатная квартира в районе Кузнецовский затон обходится в 135 593 ₽ за метр — на 2,4 % дороже, чем в среднем по Уфе. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кузнецовский затон
- Цена за метр 135 593 ₽ здесь, 144 837 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 699 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Уфа
- Цена за метр 135 593 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 2,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кузнецовский затон.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 10 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кузнецовский затон — 9-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кузнецовский затон% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Восточный | дороже | 160 285 | +10,7 | 660 | 4,9 | 20,2 | 130 / 33 | A |
| Советский | дороже | 156 197 | +7,8 | 733 | 5,6 | 17,8 | 475 / 258 | A |
| Новиковка | дороже | 156 055 | +7,7 | 716 | 5,5 | 18,2 | 66 / 22 | A |
| Старая Уфа | дешевле | 141 537 | −2,3 | 616 | 5,2 | 19,1 | 425 / 180 | A |
| Старый Аэропорт | дешевле | 137 104 | −5,3 | 644 | 5,6 | 17,7 | 53 / 30 | A |
| Цветы Башкирии | дешевле | 136 085 | −6,0 | 680 | 6,0 | 16,7 | 73 / 14 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Кузнецовский затон · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить готовую трёхкомнатную?
Сверьте спальни, общую зону, санузлы, места хранения и цену целиком.
Что осмотреть помимо комнат?
Подъезд, лифт, кровлю и инженерные сети конкретного здания.
Где гулять в Кузнецовском затоне?
Для прогулок можно рассмотреть Каштановую аллею и Сентябрьский сад. Путь от выбранного дома, удобный вход и состояние дорожек проверьте перед выбором квартиры.
Что планировали построить для Южного обхода?
В феврале 2026 года планировали продолжение Бородинской и вантовый мост через Белую к дороге Уфа—аэропорт. Для проекта добивались федерального финансирования. Перед покупкой квартиры проверьте нынешний статус дороги и существующий маршрут поездки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кузнецовский затон». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы