Квадролог

Район Уфы · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Советский

Двухкомнатная квартира в районе Советский обходится в 150 653 ₽ за метр — на 14 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 711 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    150 653
    ₽
  • Аренда за метр
    711
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,7
    года

В расчёте — 181 объявление о продаже и 105 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 150 653 ₽ здесь, 156 197 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,5 %
  • Аренда за метр в месяц 711 ₽ здесь, 733 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,9 %
  • Окупится за 17,7 года здесь, 17,8 года в среднем по району — быстрее на 0,1 года

Вся Уфа

  • Цена за метр 150 653 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 13,8 %
  • Аренда за метр в месяц 711 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 11,2 %
  • Окупится за 17,7 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,2 млн ₽. В расчёте 181 объявление.
  • Аренда в месяц
    35 875 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 105 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 117 260 633 6,5 15,4 27 / 6 A
Кирпичные дома 147 855 643 5,2 19,2 99 / 24 A
Монолитные дома 185 688 711 4,6 21,8 32 / 7 A
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 7-й по цене метра среди районов Уфы

Советский на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоветскийКировскийМолодежныйНовиковкаОктябрьскийСтарая УфаСтарый АэропортУтреннийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 215 537 ₽ за метр, 2 585 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Глумилино дороже 172 000 +10,1 743 5,2 19,3 159 / 103 A
Радио дороже 165 016 +5,6 685 5,0 20,1 33 / 13 A
Восточный дороже 160 285 +2,6 660 4,9 20,2 130 / 33 A
Новиковка дешевле 156 055 −0,1 716 5,5 18,2 66 / 22 A
Кузнецовский затон дешевле 144 837 −7,3 699 5,8 17,3 31 / 13 A
Старая Уфа дешевле 141 537 −9,4 616 5,2 19,1 425 / 180 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Советский · Уфа · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить готовую двухкомнатную?

Проверьте, изолированы ли комнаты, хватает ли площади кухни и сколько стоит вся квартира с необходимым ремонтом.

Что узнать о здании?

Его материал, год, перекрытия и историю ремонта общих систем; две комнаты сами по себе ничего этого не показывают.

Есть ли детсад на улице Братьев Кадомцевых?

Корпус 2 детского сада № 84 находится на Братьев Кадомцевых, 9; возможность зачисления уточняйте по своему адресу.

Где гулять у улицы Минигали Губайдуллина?

В Советском районе есть сквер имени Минигали Губайдуллина; город сообщал о высадке в нём деревьев и кустарников.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.