137 066
₽Район Уфы · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Молодежный
Двухкомнатная квартира в районе Молодежный обходится в 137 066 ₽ за метр — на 3,6 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 611 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц611₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,7
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Молодежный
- Цена за метр 137 066 ₽ здесь, 133 424 ₽ в среднем по району — дороже на 2,7 %
- Аренда за метр в месяц 611 ₽ здесь, 655 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,7 %
- Окупится за 18,7 года здесь, 17,0 года в среднем по району — дольше на 1,7 года
Вся Уфа
- Цена за метр 137 066 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 3,6 %
- Аренда за метр в месяц 611 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 4,4 %
- Окупится за 18,7 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 1,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Молодежный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 29 200 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 31 750 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
| Кирпичные дома | 157 556 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Молодежный — 13-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Молодежный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Старая Уфа | дороже | 141 537 | +6,1 | 616 | 5,2 | 19,1 | 425 / 180 | A |
| Старый Аэропорт | дороже | 137 104 | +2,8 | 644 | 5,6 | 17,7 | 53 / 30 | A |
| Цветы Башкирии | дороже | 136 085 | +2,0 | 680 | 6,0 | 16,7 | 73 / 14 | A |
| Дёмский | дешевле | 127 443 | −4,5 | 559 | 5,3 | 19,0 | 66 / 36 | A |
| Энтузиастов | дешевле | 126 803 | −5,0 | 524 | 5,0 | 20,2 | 24 / 9 | A |
| проспект Октября | дешевле | 125 603 | −5,9 | 670 | 6,4 | 15,6 | 167 / 68 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Молодежный · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, санузел и стоимость вместе с возможным ремонтом.
Что выяснить о готовом доме?
Год постройки, конструкцию, состояние крыши, лифта и общих инженерных систем. Эти сведения проверяйте для выбранного дома.
Где находится детский сад № 282?
Детский сад № 282 находится на бульваре Хадии Давлетшиной, 32. Наличие мест уточняйте в учреждении.
Почему для школы нужен точный номер на бульваре?
Закрепление за школами на бульваре Хадии Давлетшиной различается по номерам домов. Проверьте полный адрес выбранного дома в адресном приложении к действующему городскому постановлению.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Молодежный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы