179 795
₽Район Уфы · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Новиковка
Двухкомнатная квартира в районе Новиковка обходится в 179 795 ₽ за метр — на 36 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц833₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года18,0
В расчёте — 29 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Новиковка
- Цена за метр 179 795 ₽ здесь, 156 055 ₽ в среднем по району — дороже на 15,2 %
- Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 716 ₽ в среднем по району — дороже на 16,4 %
- Окупится за 18,0 года здесь, 18,2 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года
Вся Уфа
- Цена за метр 179 795 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 35,8 %
- Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 30,3 %
- Окупится за 18,0 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 0,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новиковка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 14,5 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц 35 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 53 050 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 129 026 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Кирпичные дома | 193 554 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Монолитные дома | 229 736 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Новиковка — 8-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Новиковка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Радио | дороже | 165 016 | +5,7 | 685 | 5,0 | 20,1 | 33 / 13 | A |
| Восточный | дороже | 160 285 | +2,7 | 660 | 4,9 | 20,2 | 130 / 33 | A |
| Советский | дороже | 156 197 | +0,1 | 733 | 5,6 | 17,8 | 475 / 258 | A |
| Кузнецовский затон | дешевле | 144 837 | −7,2 | 699 | 5,8 | 17,3 | 31 / 13 | A |
| Старая Уфа | дешевле | 141 537 | −9,3 | 616 | 5,2 | 19,1 | 425 / 180 | A |
| Старый Аэропорт | дешевле | 137 104 | −12,1 | 644 | 5,6 | 17,7 | 53 / 30 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Новиковка · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?
Изоляция комнат, площадь кухни, санузел и стоимость с предполагаемым ремонтом.
Что выяснить о готовом доме?
Год постройки, конструкцию, состояние крыши, лифта и общих инженерных систем. Эти сведения проверяйте для выбранного дома.
Как узнать, закреплён ли выбранный дом за школой № 108?
Сверьте улицу, номер дома и корпус с адресным приложением к городскому постановлению в разделе приёма школы № 108. Соседние дома на Менделеева могут относиться к разным школам; близость школы не подтверждает закрепление.
Какие детские сады есть на Менделеева?
Детский сад № 62 находится на Менделеева, 177/4, а башкирский детский сад № 249 — на Менделеева, 150/1; его филиал — на Менделеева, 156/6. Наличие мест уточняйте в учреждениях.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новиковка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы