Квадролог

Район Уфы · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Кировский

Двухкомнатная квартира в районе Кировский обходится в 166 963 ₽ за метр — на 26 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 696 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    166 963
    ₽
  • Аренда за метр
    696
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,0
    года

В расчёте — 88 объявлений о продаже и 44 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кировский

  • Цена за метр 166 963 ₽ здесь, 174 370 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,2 %
  • Аренда за метр в месяц 696 ₽ здесь, 734 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,1 %
  • Окупится за 20,0 года здесь, 19,8 года в среднем по району — дольше на 0,2 года

Вся Уфа

  • Цена за метр 166 963 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 26,1 %
  • Аренда за метр в месяц 696 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 8,9 %
  • Окупится за 20,0 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,1 млн ₽. В расчёте 88 объявлений.
  • Аренда в месяц
    39 800 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 750 ₽, ещё четверть дороже 49 999 ₽. В расчёте 44 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 135 520 — — — 5 / 1 B
Кирпичные дома 155 382 620 4,8 20,9 48 / 9 A
Монолитные дома 188 387 — — — 21 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кировский — 2-й по цене метра среди районов Уфы

Кировский на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КировскийКузнецовский затонМолодежныйНовиковкаРадиоСоветскийСтарая УфаУтреннийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 189 105 ₽ за метр, 886 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кировский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 177 283 +1,7 830 5,6 17,8 246 / 119 A
Октябрьский дешевле 173 587 −0,4 723 5,0 20,0 35 / 22 A
Глумилино дешевле 172 000 −1,4 743 5,2 19,3 159 / 103 A
Радио дешевле 165 016 −5,4 685 5,0 20,1 33 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Кировский · Уфа · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в готовой двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухня, санузел, этаж и стоимость всей квартиры с ремонтом.

Почему нельзя судить о доме по комнатности?

Она не показывает материал, перекрытия и выполненный ремонт общих систем.

Какие школы есть в центральной части района?

Школа № 14 находится на Тукаева, 39, лицей № 153 — на Карла Маркса, 12. Закрепление своего дома проверяйте по адресу.

Открыт ли арочный мост через Белую?

Город сообщал об открытии после реконструкции. Для поездки из южной части района проверьте путь от своего дома, не выводя его из районной метки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.