158 931
₽Район Уфы · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Радио
Двухкомнатная квартира в районе Радио обходится в 158 931 ₽ за метр — на 20 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 652 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц652₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,3
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Радио
- Цена за метр 158 931 ₽ здесь, 165 016 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,7 %
- Аренда за метр в месяц 652 ₽ здесь, 685 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,8 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 20,1 года в среднем по району — дольше на 0,2 года
Вся Уфа
- Цена за метр 158 931 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 20,1 %
- Аренда за метр в месяц 652 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 2,0 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 3,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Радио.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Кирпичные дома | 181 500 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Радио — 5-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Радио% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дороже | 174 370 | +5,7 | 734 | 5,1 | 19,8 | 287 / 124 | A |
| Октябрьский | дороже | 173 587 | +5,2 | 723 | 5,0 | 20,0 | 35 / 22 | A |
| Глумилино | дороже | 172 000 | +4,2 | 743 | 5,2 | 19,3 | 159 / 103 | A |
| Восточный | дешевле | 160 285 | −2,9 | 660 | 4,9 | 20,2 | 130 / 33 | A |
| Советский | дешевле | 156 197 | −5,3 | 733 | 5,6 | 17,8 | 475 / 258 | A |
| Новиковка | дешевле | 156 055 | −5,4 | 716 | 5,5 | 18,2 | 66 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Радио · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в готовых двухкомнатных?
Изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость вместе с возможным ремонтом.
Почему важен номер дома на Менделеева?
У одной улицы разные корпуса: проверяйте документы квартиры и состояние именно выбранного здания.
Где находится детский сад №35?
Детский сад № 35 находится на Менделеева, 140/3. Наличие места уточняйте в учреждении.
Какая остановка есть на Менделеева?
На улице Менделеева находится остановка «ТРК Иремель». Нужный маршрут, направление движения и расписание уточняйте у перевозчика; путь от выбранного корпуса проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Радио». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы