229 736
₽Район Уфы · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, Новиковка
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Новиковка обходится в 229 736 ₽ за метр — на 74 % дороже, чем в среднем по Уфе. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Новиковка
- Цена за метр 229 736 ₽ здесь, 156 055 ₽ в среднем по району — дороже на 47,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 716 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Уфа
- Цена за метр 229 736 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 73,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новиковка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,7 млн ₽, ещё четверть дороже 16,4 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 129 026 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 193 554 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 146 920 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Новиковка — 8-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Новиковка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Радио | дороже | 165 016 | +5,7 | 685 | 5,0 | 20,1 | 33 / 13 | A |
| Восточный | дороже | 160 285 | +2,7 | 660 | 4,9 | 20,2 | 130 / 33 | A |
| Советский | дороже | 156 197 | +0,1 | 733 | 5,6 | 17,8 | 475 / 258 | A |
| Кузнецовский затон | дешевле | 144 837 | −7,2 | 699 | 5,8 | 17,3 | 31 / 13 | A |
| Старая Уфа | дешевле | 141 537 | −9,3 | 616 | 5,2 | 19,1 | 425 / 180 | A |
| Старый Аэропорт | дешевле | 137 104 | −12,1 | 644 | 5,6 | 17,7 | 53 / 30 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Монолит · Новиковка · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать монолитную двухкомнатную?
Сверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и цену с ремонтом.
Что каркас не показывает?
Состояние фасада, лифта, вентиляции и общих коммуникаций.
Какие детские сады есть на Менделеева?
Детский сад № 62 находится на Менделеева, 177/4, а башкирский детский сад № 249 — на Менделеева, 150/1; его филиал — на Менделеева, 156/6. Наличие мест уточняйте в учреждениях.
Что означает метка «Новиковка» для адреса?
На странице собраны объявления с названием «Новиковка». Оно не подтверждает официальные границы территории или принадлежность конкретного дома: сверяйте улицу, номер и корпус в документах.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новиковка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы