Квадролог

Район Уфы · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Советский

Трёхкомнатная квартира в районе Советский обходится в 148 043 ₽ за метр — на 12 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 664 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    148 043
    ₽
  • Аренда за метр
    664
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,6
    года

В расчёте — 133 объявления о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 148 043 ₽ здесь, 156 197 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,2 %
  • Аренда за метр в месяц 664 ₽ здесь, 733 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,3 %
  • Окупится за 18,6 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 0,8 года

Вся Уфа

  • Цена за метр 148 043 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 11,8 %
  • Аренда за метр в месяц 664 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 3,9 %
  • Окупится за 18,6 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 15,3 млн ₽. В расчёте 133 объявления.
  • Аренда в месяц
    50 714 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 115 627 — — — 12 / 1 B
Кирпичные дома 140 582 637 5,4 18,4 84 / 9 A
Монолитные дома 182 674 — — — 24 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 7-й по цене метра среди районов Уфы

Советский на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоветскийКировскийМолодежныйНовиковкаОктябрьскийСтарая УфаСтарый АэропортУтреннийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 215 537 ₽ за метр, 2 585 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Глумилино дороже 172 000 +10,1 743 5,2 19,3 159 / 103 A
Радио дороже 165 016 +5,6 685 5,0 20,1 33 / 13 A
Восточный дороже 160 285 +2,6 660 4,9 20,2 130 / 33 A
Новиковка дешевле 156 055 −0,1 716 5,5 18,2 66 / 22 A
Кузнецовский затон дешевле 144 837 −7,3 699 5,8 17,3 31 / 13 A
Старая Уфа дешевле 141 537 −9,4 616 5,2 19,1 425 / 180 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 3-комнатные · Советский · Уфа · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в готовой трёхкомнатной?

Число изолированных спален, общая зона, санузлы, хранение и полная стоимость.

Почему нужно смотреть конкретный дом?

Возраст, материал и состояние лифта, кровли и инженерных сетей различаются по адресу.

Где расположен лицей № 94?

На улице Минигали Губайдуллина, 27. Для зачисления важно проверить закрепление своего адреса, а не только районную метку.

Где расположен прогулочный участок «Уфимские липы»?

Благоустроенный участок идёт от улицы Братьев Кадомцевых до Парковой. Маршрут от выбранного дома уточните отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.