121 692
₽Район Уфы · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, проспект Октября
Двухкомнатная квартира в районе проспект Октября обходится в 121 692 ₽ за метр — на 8,1 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 597 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц597₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,0
В расчёте — 71 объявление о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район проспект Октября
- Цена за метр 121 692 ₽ здесь, 125 603 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,1 %
- Аренда за метр в месяц 597 ₽ здесь, 670 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,8 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 15,6 года в среднем по району — дольше на 1,4 года
Вся Уфа
- Цена за метр 121 692 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 8,1 %
- Аренда за метр в месяц 597 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 6,6 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 0,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района проспект Октября.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 71 объявление.Аренда в месяц 26 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 500 ₽, ещё четверть дороже 34 000 ₽. В расчёте 27 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 109 901 | — | — | — | 19 / 2 | B |
| Кирпичные дома | 125 272 | 769 | 7,4 | 13,6 | 41 / 10 | A |
| Монолитные дома | 163 383 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
проспект Октября — 16-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с проспект Октября% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Молодежный | дороже | 133 424 | +6,2 | 655 | 5,9 | 17,0 | 59 / 28 | A |
| Дёмский | дороже | 127 443 | +1,5 | 559 | 5,3 | 19,0 | 66 / 36 | A |
| Энтузиастов | дороже | 126 803 | +1,0 | 524 | 5,0 | 20,2 | 24 / 9 | A |
| Сипайлово | дешевле | 121 214 | −3,5 | 549 | 5,4 | 18,4 | 175 / 76 | A |
| Ленинский | дешевле | 121 209 | −3,5 | 566 | 5,6 | 17,9 | 132 / 68 | A |
| Лесопарковый | дешевле | 119 103 | −5,2 | 650 | 6,6 | 15,3 | 71 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · проспект Октября · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в готовой двухкомнатной?
Изоляцию комнат, кухню, санузел и стоимость квартиры с нужным ремонтом.
Какие расходы выяснить отдельно?
Ремонт самой квартиры, лифта, крыши и общих коммуникаций выбранного дома.
Где находится школа № 99?
Школа № 99 находится на Блюхера, 9. Закрепление выбранного дома за школой уточняйте по полному адресу.
Где расположен Городской дворец культуры?
Городской дворец культуры расположен на проспекте Октября, 137. Афишу и расписание мероприятий проверяйте у самого дворца.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «проспект Октября». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы