130 011
₽Район Уфы · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Старая Уфа
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Старая Уфа обходится в 130 011 ₽ за метр — на 1,8 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 585 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц585₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,5
В расчёте — 24 объявления о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Старая Уфа
- Цена за метр 130 011 ₽ здесь, 141 537 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,1 %
- Аренда за метр в месяц 585 ₽ здесь, 616 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,1 %
- Окупится за 18,5 года здесь, 19,1 года в среднем по району — быстрее на 0,6 года
Вся Уфа
- Цена за метр 130 011 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 1,8 %
- Аренда за метр в месяц 585 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 8,6 %
- Окупится за 18,5 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 1,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старая Уфа.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 7,1 млн ₽. В расчёте 24 объявления.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 137 757 | 535 | 4,7 | 21,5 | 47 / 20 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 153 932 | 675 | 5,3 | 19,0 | 36 / 11 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 139 090 | 579 | 5,0 | 20,0 | 13 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 112 420 | — | — | — | 33 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 103 678 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Старая Уфа — 10-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Старая Уфа% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Советский | дороже | 156 197 | +10,4 | 733 | 5,6 | 17,8 | 475 / 258 | A |
| Новиковка | дороже | 156 055 | +10,3 | 716 | 5,5 | 18,2 | 66 / 22 | A |
| Кузнецовский затон | дороже | 144 837 | +2,3 | 699 | 5,8 | 17,3 | 31 / 13 | A |
| Старый Аэропорт | дешевле | 137 104 | −3,1 | 644 | 5,6 | 17,7 | 53 / 30 | A |
| Цветы Башкирии | дешевле | 136 085 | −3,9 | 680 | 6,0 | 16,7 | 73 / 14 | A |
| Молодежный | дешевле | 133 424 | −5,7 | 655 | 5,9 | 17,0 | 59 / 28 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Панель · Старая Уфа · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, санузел и полная стоимость с ремонтом.
Какие расходы связаны с домом?
Состояние стыков, лифта, крыши и инженерных коммуникаций.
Какие ориентиры есть у Менделеева и Бакалинской?
В городском описании у их пересечения названо колесо обозрения, а вдоль Менделеева — ТРК «Иремель». От корпуса к ним нужен адресный маршрут.
Старая Уфа — один административный район?
Название встречается в планировочных документах и Кировского, и Советского районов. Административное положение своего дома выясняйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старая Уфа». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы