121 209
₽Район Уфы
Готовое жильёНовостройки
Ленинский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Ленинский стоит 121 209 ₽ — на 8,4 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 566 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц566₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,9
В расчёте — 132 объявления о продаже и 68 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Уфа
- Цена за метр 121 209 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 8,4 %
- Аренда за метр в месяц 566 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 11,5 %
- Окупится за 17,9 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 132 объявления.Аренда в месяц 22 846 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 68 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,4 млн | 22 000 | 125 412 | 5,7 | 27 / 24 |
| Двухкомнатные | 5,8 млн | 25 167 | 118 321 | 5,1 | 53 / 24 |
| Трёхкомнатные | 7,5 млн | — | 107 839 | — | 36 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 127 46510 объявлений | 118 99123 объявления | 111 63515 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 126 09913 объявлений | 119 18322 объявления | 110 06018 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 59210 объявлений | 50023 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,610 объявлений | 5,023 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 18,010 объявлений | 19,823 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 18-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Энтузиастов | дороже | 126 803 | +4,6 | 524 | 5,0 | 20,2 | 24 / 9 | A |
| проспект Октября | дороже | 125 603 | +3,6 | 670 | 6,4 | 15,6 | 167 / 68 | A |
| Сипайлово | дороже | 121 214 | +0,0 | 549 | 5,4 | 18,4 | 175 / 76 | A |
| Лесопарковый | дешевле | 119 103 | −1,7 | 650 | 6,6 | 15,3 | 71 / 22 | A |
| Затон | дешевле | 118 836 | −2,0 | 561 | 5,7 | 17,6 | 138 / 65 | A |
| Утренний | дешевле | 114 972 | −5,1 | — | — | — | 21 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Ленинском районе Уфы
Границы метки, школы и сады Затона, парк «Волна» и новые улицы.
Опубликовано 6 октября 2026 года
«Ленинский» здесь означает один микрорайон Уфы?
Нет. На странице это метка из объявлений, а официальный Ленинский район намного шире: в нём есть Затон, Затон-Восточный, Нижегородка и кварталы исторического центра. Проверяйте окружение по улице и дому: сведения о Затоне не описывают любой адрес с меткой «Ленинский».
Какая школа уже открыта в Затоне-Восточном?
Центр образования №163 начал работу в Затоне-Восточном в 2026 году. Центр №165 в Затоне на конец августа ещё строился. Для конкретного дома уточните действующее школьное закрепление по адресу в управлении образования Уфы; наличие школы в районе не означает приём всех соседних домов.
Какие детские сады уже работают в этой части Ленинского района?
В ЖК «Сосны» с февраля 2026 года работает корпус детского сада №158. Отдельный сад «Затон-Восточный» на 260 мест в августе ещё строился. Для своего адреса проверьте доступный корпус и наличие мест через управление образования, не ориентируясь только на название района.
Где находится парк «Волна»?
Парк «Волна» — действующее место прогулок в Затоне, между улицами Ирендык, Союзной, Шмидта и Ахметова. Он не тождествен планируемой парковой зоне вдоль Белой в Затоне-Восточном; расстояние до парка от конкретного дома зависит от адреса.
Какой автобус связан с ЖК «8-е Марта» у Природной улицы?
В городском плане перевозок маршрут №297 проходит через ЖК «8-е Марта», посёлок 8-е Марта и улицу имени города Галле. Это другая часть Ленинского района, не Затон у улицы Лётчиков. Для дома на Природной уточните ближайшую остановку, направление и актуальное расписание.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы