138 009
₽Район Уфы
Готовое жильёНовостройки
Ленинский
Квадратный метр в новостройках в районе Ленинский стоит 138 009 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 997 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Уфа
- Цена за метр 138 009 ₽ здесь, 187 753 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 26,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 997 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,2 млн | — | 142 566 | — | 500 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,3 млн | — | 137 000 | — | 239 / 0 |
| Трёхкомнатные | 9,1 млн | — | 119 700 | — | 241 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 114 99822 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 18-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дема | дороже | 155 349 | +12,6 | — | — | — | 34 / 0 | B |
| Черниковка | дороже | 143 638 | +4,1 | — | — | — | 657 / 0 | B |
| Дёмский | дороже | 138 711 | +0,5 | — | — | — | 1 150 / 0 | B |
| Инорс | дешевле | 137 711 | −0,2 | — | — | — | 479 / 0 | B |
| Кузнецовский затон | дешевле | 134 000 | −2,9 | — | — | — | 21 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Ленинском районе Уфы
Действующие и строящиеся объекты Затона, парк и подъезд к домам.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Можно ли считать весь Ленинский район одной зоной новостроек?
Нет. Метка «Ленинский» в объявлениях объединяет адреса, а не задаёт единый официальный контур; административный район включает и Затон, и центр Уфы. Для нового дома сравнивайте конкретную улицу и ближайшие учреждения, а не только общую метку.
Школы №163 и №165 в Затоне уже открыты?
Центр образования №163 в Затоне-Восточном работает с 2026 года. Центр №165 в Затоне в августе 2026 года ещё строился, поэтому его нельзя учитывать как действующую школу для нового дома. Адресное закрепление проверяют отдельно через управление образования Уфы.
Как различить работающий и строящийся детский сад в Затоне?
Корпус сада №158 в ЖК «Сосны» открылся в феврале 2026 года. Детский сад «Затон-Восточный» на 260 мест в августе находился в строительстве. Наличие действующего корпуса не гарантирует места ребёнку из любого нового дома; проверяйте приём по адресу.
Есть ли уже открытый парк для прогулок в Затоне?
Да, парк «Волна» находится между улицами Ирендык, Союзной, Шмидта и Ахметова и используется для городских мероприятий. Парковая зона вдоль Белой в Затоне-Восточном указана отдельно как планируемая; не переносите её статус на сегодняшний день.
Можно ли рассчитывать на новые проезды у улиц Гази Загитова и Лётчиков?
В августе 2026 года строительство подъездных улиц и сетей к будущему центру №165 ещё продолжалось. Для квартиры в новом доме уточните нынешний въезд и пеший путь по точному адресу; проектируемую дорогу не стоит принимать за действующую.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы