125 046
₽Район Уфы · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Лесопарковый
В кирпичных домах в районе Лесопарковый метр стоит 125 046 ₽ — на 5,5 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 600 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц600₽Аренда приносит в год5,8%Окупится за года17,4
В расчёте — 26 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Лесопарковый
- Цена за метр 125 046 ₽ здесь, 119 103 ₽ в среднем по району — дороже на 5,0 %
- Аренда за метр в месяц 600 ₽ здесь, 650 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,7 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 15,3 года в среднем по району — дольше на 2,1 года
Вся Уфа
- Цена за метр 125 046 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 5,5 %
- Аренда за метр в месяц 600 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 6,2 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лесопарковый.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 9 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 500 ₽, ещё четверть дороже 32 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,1 млн | — | 143 993 | — | 8 / 1 |
| Двухкомнатные | 6 млн | — | 119 045 | — | 9 / 2 |
| Трёхкомнатные | 9 млн | — | 104 126 | — | 7 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 143 993 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Двухкомнатные | 119 045 | — | — | — | 9 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | 104 126 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лесопарковый — 19-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лесопарковый% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| проспект Октября | дороже | 125 603 | +5,5 | 670 | 6,4 | 15,6 | 167 / 68 | A |
| Сипайлово | дороже | 121 214 | +1,8 | 549 | 5,4 | 18,4 | 175 / 76 | A |
| Ленинский | дороже | 121 209 | +1,8 | 566 | 5,6 | 17,9 | 132 / 68 | A |
| Затон | дешевле | 118 836 | −0,2 | 561 | 5,7 | 17,6 | 138 / 65 | A |
| Утренний | дешевле | 114 972 | −3,5 | — | — | — | 21 / 3 | B |
| Инорс | дешевле | 113 980 | −4,3 | 572 | 6,0 | 16,6 | 230 / 50 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · Лесопарковый · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать квартиру в кирпичном доме с меткой «Лесопарковый»?
Можно выбирать квартиры с разным числом комнат. Сопоставьте планировки, площади, этажи и полные цены.
Почему одного материала мало?
Кирпичные дома различаются возрастом, перекрытиями и выполненным ремонтом кровли и сетей.
Название Лесопарковый гарантирует выход прямо в лес?
Нет. Это метка объявлений, не граница лесопарка Лесоводов Башкирии. Расстояние от конкретного дома на Менделеева или соседней улице определяйте по адресу.
Где расположен лесопарк Лесоводов Башкирии?
Лесопарк имени Лесоводов Башкирии расположен западнее улицы Менделеева на участке от остановки «Трамплин» до Ботанического сада. Путь от выбранного дома до удобного входа в парк проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лесопарковый». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы