104 454
₽Район Уфы · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Лесопарковый
Трёхкомнатная квартира в районе Лесопарковый обходится в 104 454 ₽ за метр — на 21 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 519 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц519₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,8
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Лесопарковый
- Цена за метр 104 454 ₽ здесь, 119 103 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,3 %
- Аренда за метр в месяц 519 ₽ здесь, 650 ₽ в среднем по району — дешевле на 20,1 %
- Окупится за 16,8 года здесь, 15,3 года в среднем по району — дольше на 1,5 года
Вся Уфа
- Цена за метр 104 454 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 21,1 %
- Аренда за метр в месяц 519 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 18,8 %
- Окупится за 16,8 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 0,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лесопарковый.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 107 262 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Кирпичные дома | 104 126 | — | — | — | 7 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лесопарковый — 19-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лесопарковый% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| проспект Октября | дороже | 125 603 | +5,5 | 670 | 6,4 | 15,6 | 167 / 68 | A |
| Сипайлово | дороже | 121 214 | +1,8 | 549 | 5,4 | 18,4 | 175 / 76 | A |
| Ленинский | дороже | 121 209 | +1,8 | 566 | 5,6 | 17,9 | 132 / 68 | A |
| Затон | дешевле | 118 836 | −0,2 | 561 | 5,7 | 17,6 | 138 / 65 | A |
| Утренний | дешевле | 114 972 | −3,5 | — | — | — | 21 / 3 | B |
| Инорс | дешевле | 113 980 | −4,3 | 572 | 6,0 | 16,6 | 230 / 50 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Лесопарковый · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в готовой трёхкомнатной?
Площади спален и общей зоны, санузлы, хранение и полную стоимость.
Какие документы нужны перед покупкой?
Техплан, сведения о перепланировке и ремонте общего имущества выбранного здания.
Что обновили в сквере Клавдии Абрамовой?
В 2026 году в сквере Клавдии Абрамовой обновлены освещение, скамейки, пешеходные зоны и озеленение. Путь от выбранного дома до сквера проверяйте отдельно.
С какой стороны есть въезд к «Уваровой поляне»?
Въезд в лесопарк у зоны для пикника «Уварова поляна» находится со стороны улицы Сагита Агиша. Возможность въезда и путь от выбранного дома уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лесопарковый». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы