168 078
₽Город · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах Уфы
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в Уфе обходится в 168 078 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 676 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц676₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,7
В расчёте — 266 объявлений о продаже и 35 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Уфа
- Цена за метр 168 078 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 27,0 %
- Аренда за метр в месяц 676 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 5,8 %
- Окупится за 20,7 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 3,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Уфе.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,8 млн ₽. В расчёте 266 объявлений.Аренда в месяц 37 833 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 35 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 114 135 | 565 | 5,9 | 16,8 | 246 / 64 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 130 071 | 606 | 5,6 | 17,9 | 614 / 143 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 93 613 | — | — | — | 21 / 2 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 162 928 | 703 | 5,2 | 19,3 | 242 / 36 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 152 797 | 753 | 5,9 | 16,9 | 183 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 221 494 | — | — | — | 35 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Уфы
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Миловка
- Цветы Башкирии
- Шакша
- Зубово
- Булгаково
- Нижегородка
- коттеджный поселок Уфимский Крым
- Алкино-2
- Максимовка
- д. Алексеевка
- Авдон
- Иглино
- Дмитриевка
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 11. На карте — Уфа без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: 2-комнатные · Монолит · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать монолитную двухкомнатную?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость.
Какие данные дома уточнить?
Год, обслуживание лифта и историю ремонта фасада и инженерных систем.
Где есть парки в разных частях Уфы?
«Кашкадан» находится в Сипайлове, «Первомайский» — на севере города, а в Дёме работает Дёмский парк. Выберите нужный объект и проверьте путь от адреса квартиры.
Как узнать школу для квартиры?
Управление образования публикует постановление о закреплении домов с изменениями 2026 года. Найдите в действующей редакции улицу, номер дома и корпус.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой