Квадролог

Город · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры Уфы

Однокомнатная квартира в Уфе обходится в 135 646 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 640 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    135 646
    ₽
  • Аренда за метр
    640
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,7
    года

В расчёте — 1 004 объявления о продаже и 688 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 135 646 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 2,5 %
  • Аренда за метр в месяц 640 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже менее чем на 0,1 %
  • Окупится за 17,7 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Уфе.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 1 004 объявления.
  • Аренда в месяц
    23 745 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 688 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 120 737 601 6,0 16,8 175 / 63 A
Кирпичные дома 135 713 663 5,9 17,1 458 / 230 A
Монолитные дома 162 928 703 5,2 19,3 242 / 36 A
Блочные дома 110 484 — — — 11 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Уфы

Цвет микрорайона — цена метра в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

СоветскийГлумилиноСтарая УфаКировскийЧерниковкаЦентрИнорспроспект ОктябряДемаСипайловоВосточныйЛесопарковый Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 3. На карте — Уфа без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Частые вопросы: 1-комнатные · Уфа · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые однокомнатные в Уфе?

Сверьте кухню, комнату, этаж, отделку и полную цену. Материал дома здесь не ограничен.

Что уточнить о выбранном здании?

Год, конструкцию, лифт, кровлю и ремонт общих систем; городская метка их не показывает.

Почему в Уфе важна часть города?

Генплан разделяет центр, Сипайлово и Черниковск на Уфимском полуострове и Дёму, Затон и Шакшу за реками. Путь от квартиры оценивайте по её точному адресу.

Какие части города связывает электричка?

Оператор указывает направление Дёма — Уфа — Иглино с остановками в Черниковке и Шакше. Нужную станцию и расписание проверьте для выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.