127 610
₽Район Уфы · однокомнатные
Готовое жильё
Однокомнатные квартиры, Сипайлово
Однокомнатная квартира в районе Сипайлово обходится в 127 610 ₽ за метр — на 3,6 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 548 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц548₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,4
В расчёте — 59 объявлений о продаже и 44 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Сипайлово
- Цена за метр 127 610 ₽ здесь, 121 214 ₽ в среднем по району — дороже на 5,3 %
- Аренда за метр в месяц 548 ₽ здесь, 549 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,1 %
- Окупится за 19,4 года здесь, 18,4 года в среднем по району — дольше на 1,0 года
Вся Уфа
- Цена за метр 127 610 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 3,6 %
- Аренда за метр в месяц 548 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 14,3 %
- Окупится за 19,4 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 2,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сипайлово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,4 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 59 объявлений.Аренда в месяц 21 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 23 000 ₽. В расчёте 44 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 126 256 | 573 | 5,4 | 18,4 | 28 / 22 | A |
| Кирпичные дома | 127 110 | 538 | 5,1 | 19,7 | 22 / 8 | A |
| Монолитные дома | 133 787 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сипайлово — 17-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сипайлово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дёмский | дороже | 127 443 | +5,1 | 559 | 5,3 | 19,0 | 66 / 36 | A |
| Энтузиастов | дороже | 126 803 | +4,6 | 524 | 5,0 | 20,2 | 24 / 9 | A |
| проспект Октября | дороже | 125 603 | +3,6 | 670 | 6,4 | 15,6 | 167 / 68 | A |
| Ленинский | дешевле | 121 209 | −0,0 | 566 | 5,6 | 17,9 | 132 / 68 | A |
| Лесопарковый | дешевле | 119 103 | −1,7 | 650 | 6,6 | 15,3 | 71 / 22 | A |
| Затон | дешевле | 118 836 | −2,0 | 561 | 5,7 | 17,6 | 138 / 65 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Сипайлово · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую однокомнатную в Сипайлове?
Сравните площадь комнаты и кухни, этаж, отделку и полную цену; материал дома на этой странице не ограничен.
Что проверить у здания?
Год, состояние кровли, лифта, подъезда и общих коммуникаций по точному адресу.
Что означает метка «Сипайлово» для адреса квартиры?
На странице собраны объявления с названием «Сипайлово». Оно не подтверждает официальные границы микрорайона или принадлежность конкретного дома: сверяйте улицу, номер и корпус в документах.
Где находятся две школы Сипайлова?
Школа № 37 находится на Юрия Гагарина, 15, а татарская гимназия № 84 — на Баязита Бикбая, 31/1. Закрепление выбранного дома за школой уточняйте по полному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сипайлово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы