116 123
₽Район Уфы · однокомнатные
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные квартиры, Затон
Однокомнатная квартира в районе Затон обходится в 116 123 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 535 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц535₽Аренда приносит в год5,5%Окупится за года18,1
В расчёте — 61 объявление о продаже и 34 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Затон
- Цена за метр 116 123 ₽ здесь, 118 836 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,3 %
- Аренда за метр в месяц 535 ₽ здесь, 561 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,7 %
- Окупится за 18,1 года здесь, 17,6 года в среднем по району — дольше на 0,4 года
Вся Уфа
- Цена за метр 116 123 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 12,3 %
- Аренда за метр в месяц 535 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 16,3 %
- Окупится за 18,1 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Затон.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 5,2 млн ₽. В расчёте 61 объявление.Аренда в месяц 20 875 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 250 ₽, ещё четверть дороже 24 500 ₽. В расчёте 34 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 106 441 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Кирпичные дома | 115 398 | 528 | 5,5 | 18,2 | 25 / 12 | A |
| Монолитные дома | 126 792 | — | — | — | 22 / 1 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Затон — 20-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Затон% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сипайлово | дороже | 121 214 | +2,0 | 549 | 5,4 | 18,4 | 175 / 76 | A |
| Ленинский | дороже | 121 209 | +2,0 | 566 | 5,6 | 17,9 | 132 / 68 | A |
| Лесопарковый | дороже | 119 103 | +0,2 | 650 | 6,6 | 15,3 | 71 / 22 | A |
| Утренний | дешевле | 114 972 | −3,3 | — | — | — | 21 / 3 | B |
| Инорс | дешевле | 113 980 | −4,1 | 572 | 6,0 | 16,6 | 230 / 50 | A |
| Дема | дешевле | 109 841 | −7,6 | 541 | 5,9 | 16,9 | 232 / 52 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Затон · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую однокомнатную в Затоне?
Проверьте кухню, комнату, этаж, отделку и полную цену. Материал здания не задан.
Какие сведения нужны по дому?
Год, конструкция, кровля и ремонт общих систем; название местности их не раскрывает.
Где расположен парк «Волна»?
В Затоне у Ахметова, 299а. Путь и вход от выбранного дома уточните отдельно.
Весь Затон — это Затон-Восточный?
Нет. Затон-Восточный — часть местности; проектный участок между Шмидта, Ахметова, дорогой Уфа—Затон и Белой не охватывает все дома метки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Затон». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы