92 424
₽Район Уфы
Готовое жильёНовостройки
Старое Сипайлово
Квадратный метр в готовом жилье в районе Старое Сипайлово стоит 92 424 ₽ — на 30 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Уфа
- Цена за метр 92 424 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 30,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старое Сипайлово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,1 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Старое Сипайлово — 25-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Старое Сипайлово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Инорс | дороже | 113 980 | +23,3 | 572 | 6,0 | 16,6 | 230 / 50 | A |
| Дема | дороже | 109 841 | +18,8 | 541 | 5,9 | 16,9 | 232 / 52 | A |
| Черниковка | дороже | 98 785 | +6,9 | 563 | 6,8 | 14,6 | 434 / 100 | A |
| Максимовка | дешевле | 88 821 | −3,9 | — | — | — | 11 / 3 | B |
| Нижегородка | дешевле | 83 010 | −10,2 | — | — | — | 11 / 3 | B |
| Шакша | дешевле | 74 877 | −19,0 | 478 | 7,7 | 13,0 | 62 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Старом Сипайлове
Парк «Кашкадан», школы, детсады и детская поликлиника.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где расположен парк «Кашкадан» и что там есть?
Городской гид указывает парк на улице Маршала Жукова, 31Б. После реконструкции там есть озеро, зоны отдыха, спортивные площадки, аттракционы и концертная площадь. От конкретного дома со страницы маршрут до нужного входа проверьте отдельно.
Какие школы указаны на улицах Баязита Бикбая и Юрия Гагарина?
В официальном перечне Октябрьского района указаны татарская гимназия №84 на Баязита Бикбая, 31/1 и школа №127 на Юрия Гагарина, 26/1. Поступление зависит от действующего адресного закрепления, а метка «Старое Сипайлово» сама по себе его не определяет.
Где находятся муниципальные детсады на улице Максима Рыльского?
Детсад №28 находится на Максима Рыльского, 26/2, а детсад №78 — на той же улице в доме 13/2. Для выбранного адреса уточните путь до входа и наличие мест.
Куда обращаться в детскую поликлинику №5 на улице Маршала Жукова?
Педиатрическое отделение поликлиники №5 находится на Маршала Жукова, 17; консультативно-диагностическое и травматолого-ортопедическое — в доме 18. Перед записью проверьте нужное подразделение и прикрепление ребёнка.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старое Сипайлово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы