Квадролог

Город · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные в монолитных домах Москвы

Двухкомнатная квартира в монолитном доме в Москве обходится в 514 738 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 014 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    514 738
    ₽
  • Аренда за метр
    2 014
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,3
    года

В расчёте — 3 823 объявления о продаже и 2 362 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 514 738 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 8,2 %
  • Аренда за метр в месяц 2 014 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 9,0 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Москве.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    30,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,5 млн ₽, ещё четверть дороже 41,3 млн ₽. В расчёте 3 823 объявления.
  • Аренда в месяц
    111 366 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 85 000 ₽, ещё четверть дороже 150 000 ₽. В расчёте 2 362 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 376 126 1 397 4,5 22,4 2 350 / 1 826 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 480 164 1 790 4,5 22,4 1 763 / 1 549 A
Двухкомнатные в блочных домах 427 686 1 639 4,6 21,7 620 / 508 A
Однокомнатные в монолитных домах 515 186 1 956 4,6 21,9 2 379 / 1 695 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 538 033 2 189 4,9 20,5 3 780 / 1 426 A
Четырёхкомнатные в монолитных домах 658 978 2 658 4,8 20,7 1 694 / 538 A
Пять комнат и больше в монолитных домах 802 449 2 623 3,9 25,5 733 / 168 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта районов Москвы

Цвет района — цена метра в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на район, чтобы открыть его страницу.

ИзмайловоЛюблиноМетрогородокМожайскийМолжаниновскийОчаково-МатвеевскоеПечатникиРаменкиСолнцевоСтрогиноХорошёво-МневникиЮжное Бутово Границы районов © участники OpenStreetMap

Не попали на карту

  • Бекасово
  • Внуково
  • Вороново
  • Коммунарка
  • Краснопахорский
  • Крюково
  • Матушкино
  • Савёлки
  • Силино
  • Старое Крюково
  • Троицк
  • Филимонковский
  • Щербинка

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 17. На карте — Москва без дальних территорий: они перечислены под картой. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.