538 033
₽Город · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах Москвы
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в Москве обходится в 538 033 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 189 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 189₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,5
В расчёте — 3 780 объявлений о продаже и 1 426 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 538 033 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 13,1 %
- Аренда за метр в месяц 2 189 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 18,4 %
- Окупится за 20,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Москве.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 47,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 млн ₽, ещё четверть дороже 68 млн ₽. В расчёте 3 780 объявлений.Аренда в месяц 195 188 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 130 000 ₽, ещё четверть дороже 280 000 ₽. В расчёте 1 426 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 343 474 | 1 319 | 4,6 | 21,7 | 2 204 / 883 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 484 771 | 1 909 | 4,7 | 21,2 | 1 724 / 805 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 366 221 | 1 511 | 5,0 | 20,2 | 207 / 118 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 515 186 | 1 956 | 4,6 | 21,9 | 2 379 / 1 695 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 514 738 | 2 014 | 4,7 | 21,3 | 3 823 / 2 362 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 658 978 | 2 658 | 4,8 | 20,7 | 1 694 / 538 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 802 449 | 2 623 | 3,9 | 25,5 | 733 / 168 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта районов Москвы
Цвет района — цена метра в трёхкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на район, чтобы открыть его страницу.
Границы районов © участники OpenStreetMap
Не попали на карту
- Бекасово
- Внуково
- Вороново
- Коммунарка
- Краснопахорский
- Крюково
- Матушкино
- Савёлки
- Силино
- Старое Крюково
- Троицк
- Филимонковский
- Щербинка
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 19. На карте — Москва без дальних территорий: они перечислены под картой. Границы районов © участники OpenStreetMap.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой