1 216 740
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Район Арбат
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Арбат обходится в 1 216 740 ₽ за метр — на 156 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 3 644 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц3 644₽Аренда приносит в год3,6%Окупится за года27,8
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Арбат
- Цена за метр 1 216 740 ₽ здесь, 948 186 ₽ в среднем по району — дороже на 28,3 %
- Аренда за метр в месяц 3 644 ₽ здесь, 2 802 ₽ в среднем по району — дороже на 30,0 %
- Окупится за 27,8 года здесь, 28,2 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года
Вся Москва
- Цена за метр 1 216 740 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 155,9 %
- Аренда за метр в месяц 3 644 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 97,2 %
- Окупится за 27,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 6,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Арбат.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 175,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 141,5 млн ₽, ещё четверть дороже 250 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц 450 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 430 000 ₽, ещё четверть дороже 525 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 864 547 | 2 426 | 3,4 | 29,7 | 67 / 29 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 1 431 528 | 2 577 | 2,2 | 46,3 | 16 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 1 315 164 | 2 991 | 2,7 | 36,6 | 35 / 28 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 1 491 411 | — | — | — | 15 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Арбат — 3-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Арбат% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Хамовники | дороже | 1 445 423 | +52,4 | 3 107 | 2,6 | 38,8 | 789 / 554 | A |
| Якиманка | дороже | 1 061 703 | +12,0 | 2 554 | 2,9 | 34,6 | 275 / 157 | A |
| Пресненский | дешевле | 805 921 | −15,0 | 2 873 | 4,3 | 23,4 | 1 252 / 1 028 | A |
| Замоскворечье | дешевле | 771 703 | −18,6 | 2 573 | 4,0 | 25,0 | 271 / 264 | A |
| Тверской | дешевле | 762 018 | −19,6 | 2 476 | 3,9 | 25,6 | 484 / 491 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЦАООткуда взяты названия и границы районов · проверено