553 385
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Район Крылатское
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Крылатское обходится в 553 385 ₽ за метр — на 16 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 667 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 667₽Аренда приносит в год3,6%Окупится за года27,7
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Крылатское
- Цена за метр 553 385 ₽ здесь, 468 661 ₽ в среднем по району — дороже на 18,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 667 ₽ здесь, 1 725 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,4 %
- Окупится за 27,7 года здесь, 22,6 года в среднем по району — дольше на 5,0 года
Вся Москва
- Цена за метр 553 385 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 16,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 667 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 9,8 %
- Окупится за 27,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 6,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Крылатское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 69 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35,5 млн ₽, ещё четверть дороже 76,5 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 220 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 220 000 ₽, ещё четверть дороже 225 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 433 390 | 1 578 | 4,4 | 22,9 | 13 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 6 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 475 612 | 1 894 | 4,8 | 20,9 | 17 / 11 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 460 879 | — | — | — | 9 / 4 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 493 333 | — | — | — | 7 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Крылатское — 47-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Крылатское
Дома вокруг станции: 461 090 ₽ за метр, 150 объявлений о продаже и 132 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 763 138 ₽ за метр, 402 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Крылатское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Левобережный | дороже | 481 559 | +2,8 | 1 847 | 4,6 | 21,7 | 198 / 118 | A |
| Черёмушки | дороже | 479 512 | +2,3 | 1 687 | 4,2 | 23,7 | 204 / 164 | A |
| Сокольники | дороже | 473 950 | +1,1 | 1 753 | 4,4 | 22,5 | 110 / 100 | A |
| Нижегородский | дешевле | 463 244 | −1,2 | 2 056 | 5,3 | 18,8 | 145 / 205 | A |
| Тимирязевский | дешевле | 461 528 | −1,5 | 2 084 | 5,4 | 18,5 | 155 / 170 | A |
| Котловка | дешевле | 459 141 | −2,0 | 1 751 | 4,6 | 21,8 | 127 / 72 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено