Квадролог

Административный район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Крылатское

В монолитных домах в районе Крылатское метр стоит 476 774 ₽ — на 0,3 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 052 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    476 774
    ₽
  • Аренда за метр
    2 052
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,4
    года

В расчёте — 42 объявления о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Крылатское

  • Цена за метр 476 774 ₽ здесь, 468 661 ₽ в среднем по району — дороже на 1,7 %
  • Аренда за метр в месяц 2 052 ₽ здесь, 1 725 ₽ в среднем по району — дороже на 18,9 %
  • Окупится за 19,4 года здесь, 22,6 года в среднем по району — быстрее на 3,3 года

Вся Москва

  • Цена за метр 476 774 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 0,3 %
  • Аренда за метр в месяц 2 052 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 11,0 %
  • Окупится за 19,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Крылатское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    52,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30,1 млн ₽, ещё четверть дороже 84,2 млн ₽. В расчёте 42 объявления.
  • Аренда в месяц
    202 143 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 115 000 ₽, ещё четверть дороже 340 000 ₽. В расчёте 23 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 29,8 млн 115 000 475 612 4,8 17 / 11
Трёхкомнатные 69 млн 220 000 553 385 3,6 7 / 5
Четырёхкомнатные 81,4 млн — 460 879 — 9 / 4
Пять комнат и больше 123 млн — 493 333 — 7 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 2 / 0 C
Двухкомнатные 475 612 1 894 4,8 20,9 17 / 11 A
Трёхкомнатные 553 385 1 667 3,6 27,7 7 / 5 A
Четырёхкомнатные 460 879 — — — 9 / 4 B
Пять комнат и больше 493 333 — — — 7 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Крылатское — 47-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Крылатское на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КрылатскоеКунцевоСтрогиноФилёвский паркХорошёво-Мневники Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Крылатское

Дома вокруг станции: 461 090 ₽ за метр, 150 объявлений о продаже и 132 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 763 138 ₽ за метр, 402 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Крылатское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Левобережный дороже 481 559 +2,8 1 847 4,6 21,7 198 / 118 A
Черёмушки дороже 479 512 +2,3 1 687 4,2 23,7 204 / 164 A
Сокольники дороже 473 950 +1,1 1 753 4,4 22,5 110 / 100 A
Нижегородский дешевле 463 244 −1,2 2 056 5,3 18,8 145 / 205 A
Тимирязевский дешевле 461 528 −1,5 2 084 5,4 18,5 155 / 170 A
Котловка дешевле 459 141 −2,0 1 751 4,6 21,8 127 / 72 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.