406 360
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Новогиреево
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Новогиреево обходится в 406 360 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Новогиреево
- Цена за метр 406 360 ₽ здесь, 386 869 ₽ в среднем по району — дороже на 5,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 430 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 22,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 406 360 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новогиреево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 23,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 млн ₽, ещё четверть дороже 25 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 387 401 | 1 426 | 4,4 | 22,6 | 11 / 9 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 373 831 | 1 276 | 4,1 | 24,4 | 6 / 9 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 372 316 | 1 447 | 4,7 | 21,4 | 14 / 5 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 445 297 | 1 463 | 3,9 | 25,4 | 7 / 6 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 392 727 | — | — | — | 5 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Новогиреево — 83-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Новогиреево
Дома вокруг станции: 338 023 ₽ за метр, 175 объявлений о продаже и 151 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 469 644 ₽ за метр, 24 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Новогиреево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Южное Тушино | дороже | 390 313 | +0,9 | 1 376 | 4,2 | 23,6 | 112 / 67 | A |
| Чертаново Южное | дороже | 388 800 | +0,5 | 1 579 | 4,9 | 20,5 | 225 / 187 | A |
| Рязанский | дороже | 388 160 | +0,3 | 1 686 | 5,2 | 19,2 | 185 / 196 | A |
| Южное Медведково | дешевле | 384 495 | −0,6 | 1 494 | 4,7 | 21,4 | 91 / 84 | A |
| Текстильщики | дешевле | 382 428 | −1,1 | 1 803 | 5,7 | 17,7 | 140 / 150 | A |
| Северное Тушино | дешевле | 382 259 | −1,2 | 1 489 | 4,7 | 21,4 | 123 / 87 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено