480 164
₽Город · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в кирпичных домах Москвы
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в Москве обходится в 480 164 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 790 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 790₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,4
В расчёте — 1 763 объявления о продаже и 1 549 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 480 164 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 1,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 790 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 3,1 %
- Окупится за 22,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Москве.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 млн ₽, ещё четверть дороже 33,3 млн ₽. В расчёте 1 763 объявления.Аренда в месяц 94 793 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 125 000 ₽. В расчёте 1 549 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 376 126 | 1 397 | 4,5 | 22,4 | 2 350 / 1 826 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 514 738 | 2 014 | 4,7 | 21,3 | 3 823 / 2 362 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 427 686 | 1 639 | 4,6 | 21,7 | 620 / 508 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 499 918 | 1 913 | 4,6 | 21,8 | 745 / 852 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 484 771 | 1 909 | 4,7 | 21,2 | 1 724 / 805 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 589 905 | 2 328 | 4,7 | 21,1 | 625 / 270 | A |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 623 708 | 2 233 | 4,3 | 23,3 | 373 / 102 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта районов Москвы
Цвет района — цена метра в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на район, чтобы открыть его страницу.
Границы районов © участники OpenStreetMap
Не попали на карту
- Бекасово
- Внуково
- Вороново
- Коммунарка
- Краснопахорский
- Крюково
- Матушкино
- Савёлки
- Силино
- Старое Крюково
- Троицк
- Филимонковский
- Щербинка
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 50. На карте — Москва без дальних территорий: они перечислены под картой. Границы районов © участники OpenStreetMap.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой