501 845
₽Город · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома Москвы
В кирпичных домах в Москве метр стоит 501 845 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 902 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 902₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,0
В расчёте — 5 344 объявления о продаже и 3 687 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 501 845 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 5,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 902 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 2,9 %
- Окупится за 22,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Москве.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 32,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20,5 млн ₽, ещё четверть дороже 55 млн ₽. В расчёте 5 344 объявления.Аренда в месяц 103 695 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 160 000 ₽. В расчёте 3 687 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 17 млн | 68 865 | 499 918 | 4,6 | 745 / 852 |
| Двухкомнатные | 25,1 млн | 94 793 | 480 164 | 4,5 | 1 763 / 1 549 |
| Трёхкомнатные | 37,9 млн | 158 841 | 484 771 | 4,7 | 1 724 / 805 |
| Четырёхкомнатные | 69,5 млн | 335 279 | 589 905 | 4,7 | 625 / 270 |
| Пять комнат и больше | 125 млн | 464 212 | 623 708 | 4,3 | 373 / 102 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 499 918 | 1 913 | 4,6 | 21,8 | 745 / 852 | A |
| Двухкомнатные | 480 164 | 1 790 | 4,5 | 22,4 | 1 763 / 1 549 | A |
| Трёхкомнатные | 484 771 | 1 909 | 4,7 | 21,2 | 1 724 / 805 | A |
| Четырёхкомнатные | 589 905 | 2 328 | 4,7 | 21,1 | 625 / 270 | A |
| Пять комнат и больше | 623 708 | 2 233 | 4,3 | 23,3 | 373 / 102 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта районов Москвы
Цвет района — цена метра в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на район, чтобы открыть его страницу.
Границы районов © участники OpenStreetMap
Не попали на карту
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 29. На карте — Москва без дальних территорий: они перечислены под картой. Границы районов © участники OpenStreetMap.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой