Квадролог

Административный район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Замоскворечье

В кирпичных домах в районе Замоскворечье метр стоит 703 425 ₽ — на 48 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 361 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    703 425
    ₽
  • Аренда за метр
    2 361
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    24,8
    года

В расчёте — 106 объявлений о продаже и 78 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Замоскворечье

  • Цена за метр 703 425 ₽ здесь, 771 703 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 361 ₽ здесь, 2 573 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,2 %
  • Окупится за 24,8 года здесь, 25,0 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 703 425 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 47,9 %
  • Аренда за метр в месяц 2 361 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 27,8 %
  • Окупится за 24,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Замоскворечье.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    43,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 млн ₽, ещё четверть дороже 64,8 млн ₽. В расчёте 106 объявлений.
  • Аренда в месяц
    136 739 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 105 000 ₽, ещё четверть дороже 207 500 ₽. В расчёте 78 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 24,7 млн 89 000 762 186 4,0 15 / 15
Двухкомнатные 36,4 млн 127 500 640 581 4,1 28 / 37
Трёхкомнатные 46 млн 227 500 638 625 4,5 35 / 19
Четырёхкомнатные 110,4 млн — 754 338 — 17 / 2
Пять комнат и больше 95,8 млн — 817 121 — 5 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 762 186 2 540 4,0 25,0 15 / 15 A
Двухкомнатные 640 581 2 192 4,1 24,4 28 / 37 A
Трёхкомнатные 638 625 2 409 4,5 22,1 35 / 19 A
Четырёхкомнатные 754 338 — — — 17 / 2 B
Пять комнат и больше 817 121 — — — 5 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Замоскворечье — 5-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Замоскворечье на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗамоскворечьеДаниловскийТаганскийТверскойЯкиманка Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 1 394 565 ₽ за метр, 629 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Замоскворечье% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Якиманка дороже 1 061 703 +37,6 2 554 2,9 34,6 275 / 157 A
Арбат дороже 948 186 +22,9 2 802 3,5 28,2 315 / 240 A
Пресненский дороже 805 921 +4,4 2 873 4,3 23,4 1 252 / 1 028 A
Тверской дешевле 762 018 −1,3 2 476 3,9 25,6 484 / 491 A
Дорогомилово дешевле 741 035 −4,0 2 256 3,7 27,4 355 / 234 A
Раменки дешевле 719 825 −6,7 2 529 4,2 23,7 1 631 / 769 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.