Квадролог

Административный район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Коптево

В кирпичных домах в районе Коптево метр стоит 382 790 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 454 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    382 790
    ₽
  • Аренда за метр
    1 454
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,9
    года

В расчёте — 46 объявлений о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Коптево

  • Цена за метр 382 790 ₽ здесь, 395 320 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 454 ₽ здесь, 1 533 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,2 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 21,5 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 382 790 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 19,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 454 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,3 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коптево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 млн ₽, ещё четверть дороже 26,9 млн ₽. В расчёте 46 объявлений.
  • Аренда в месяц
    75 850 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 58 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 31 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,9 млн 52 400 476 879 3,6 7 / 6
Двухкомнатные 21,5 млн 70 000 383 429 4,5 22 / 14
Трёхкомнатные 25,9 млн 95 000 348 137 5,0 12 / 7
Четырёхкомнатные 50 млн — 369 403 — 5 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 476 879 1 441 3,6 27,6 7 / 6 A
Двухкомнатные 383 429 1 442 4,5 22,2 22 / 14 A
Трёхкомнатные 348 137 1 437 5,0 20,2 12 / 7 A
Четырёхкомнатные 369 403 — — — 5 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Коптево — 76-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Коптево на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КоптевоАэропортВойковскийГоловинскийЗападное ДегуниноСоколТимирязевский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 384 469 ₽ за метр, 12 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Коптево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чертаново Центральное дороже 402 542 +1,8 1 596 4,8 21,0 190 / 112 A
Отрадное дороже 402 513 +1,8 1 665 5,0 20,1 234 / 235 A
Северное Медведково дороже 401 730 +1,6 1 531 4,6 21,9 126 / 118 A
Царицыно дешевле 394 264 −0,3 1 555 4,7 21,1 145 / 115 A
Лосиноостровский дешевле 393 555 −0,4 1 309 4,0 25,0 130 / 65 A
Тёплый Стан дешевле 390 696 −1,2 1 514 4,7 21,5 148 / 122 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.