148 043
₽Город · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома Новосибирска
В кирпичных домах в Новосибирске метр стоит 148 043 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 873 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц873₽Аренда приносит в год7,1%Окупится за года14,1
В расчёте — 3 171 объявление о продаже и 1 667 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 148 043 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 3,2 %
- Аренда за метр в месяц 873 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 2,1 %
- Окупится за 14,1 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Новосибирску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 3 171 объявление.Аренда в месяц 38 977 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 47 000 ₽. В расчёте 1 667 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,6 млн | 34 240 | 154 226 | 6,9 | 764 / 615 |
| Двухкомнатные | 7,8 млн | 42 425 | 143 642 | 6,8 | 993 / 528 |
| Трёхкомнатные | 11,5 млн | 59 861 | 143 474 | 6,4 | 926 / 209 |
| Четырёхкомнатные | 16,1 млн | 85 333 | 142 183 | 6,0 | 222 / 19 |
| Пять комнат и больше | 24,1 млн | 126 667 | 129 380 | 5,8 | 60 / 9 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 154 226 | 885 | 6,9 | 14,5 | 764 / 615 | A |
| Двухкомнатные | 143 642 | 814 | 6,8 | 14,7 | 993 / 528 | A |
| Трёхкомнатные | 143 474 | 771 | 6,4 | 15,5 | 926 / 209 | A |
| Четырёхкомнатные | 142 183 | 713 | 6,0 | 16,6 | 222 / 19 | A |
| Пять комнат и больше | 129 380 | 624 | 5,8 | 17,3 | 60 / 9 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Новосибирска
Цвет микрорайона — цена метра в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Бердск
- пос. Садовый
- рп. Кольцово
- пос. Октябрьский
- Верх-Тула
- Стрижи
- КСМ
- дп. Мочище
- пос. Каинская Заимка
- Обь
- пос. Озерный
- Новолуговое
- пос. Ложок
- Криводановка
- дп. Кудряшовский
- Сокур
- рп. Колывань
- Толмачево
- Авиаторов
- коттеджный поселок Горки Академпарка
- Благовещенский
- Барышево
- рп. Чик
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 13. На карте — Новосибирск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы: Кирпичные дома Новосибирска
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность в кирпичном доме?
Сравните нужное число спален, планы, площади, этажи и полные цены.
Что кирпич не определяет?
Возраст, перекрытия, кровлю и обслуживание общих систем конкретного дома.
Какие зелёные районы сравнить?
Заельцовский парк находится в Заельцовском районе, Бугринская роща — в Кировском, Академгородок связан с бором и водохранилищем. Путь до нужной территории проверяйте от квартиры.
Почему для городской квартиры важен берег Оби?
Ленинский и Кировский районы находятся на левом берегу Оби, Октябрьский — на правом. Для ежедневной поездки выберите нужную сторону и маршрут через мост, а затем проверьте адрес дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой