154 145
₽Район Новосибирска · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Горский
В кирпичных домах в районе Горский метр стоит 154 145 ₽ — на 7,5 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 768 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц768₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,7
В расчёте — 28 объявлений о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Горский
- Цена за метр 154 145 ₽ здесь, 158 276 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,6 %
- Аренда за метр в месяц 768 ₽ здесь, 773 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,6 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 17,1 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 154 145 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 7,5 %
- Аренда за метр в месяц 768 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 10,1 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 2,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 11,8 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.Аренда в месяц 36 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7 млн | 30 750 | 165 184 | 5,3 | 9 / 11 |
| Двухкомнатные | 9,5 млн | 48 333 | 151 987 | 5,6 | 9 / 8 |
| Трёхкомнатные | 13,3 млн | — | 149 986 | — | 7 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 165 184 | 724 | 5,3 | 19,0 | 9 / 11 | A |
| Двухкомнатные | 151 987 | 705 | 5,6 | 18,0 | 9 / 8 | A |
| Трёхкомнатные | 149 986 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Горский — 18-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Горский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Красный проспект | дороже | 165 365 | +4,5 | 854 | 6,2 | 16,1 | 56 / 26 | A |
| Линейный | дороже | 160 495 | +1,4 | 920 | 6,9 | 14,5 | 71 / 33 | A |
| Радужный каскад | дороже | 160 098 | +1,2 | 891 | 6,7 | 15,0 | 30 / 28 | A |
| квартал Нижняя зона Академгородка | дешевле | 155 263 | −1,9 | 829 | 6,4 | 15,6 | 175 / 80 | A |
| Дзержинский | дешевле | 155 208 | −1,9 | 917 | 7,1 | 14,1 | 472 / 273 | A |
| Ботанический | дешевле | 154 470 | −2,4 | 846 | 6,6 | 15,2 | 64 / 28 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Кирпичные дома, Горский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер в кирпиче?
Сопоставьте комнатность, планы, площади, этажи и полные цены.
Что проверить помимо стен?
Перекрытия, кровлю, вентиляцию, лифт и общие трубы.
Какие станции метро учитывать?
«Студенческая» и открытая в 2025 году «Спортивная» — разные ориентиры. Ближайшую для квартиры и способ добраться определяйте от точного адреса.
Принимает ли детская клиника ЦНМТ на Горском, 51?
Нет: учреждение сообщило о переезде и с августа 2025 года указало Титова, 7. По ОМС нужную поликлинику для ребёнка определяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы