Квадролог

Район Новосибирска

Готовое жильё

Радужный каскад

Квадратный метр в готовом жилье в районе Радужный каскад стоит 160 098 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 891 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    160 098
    ₽
  • Аренда за метр
    891
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,7
    %
    в год
  • Окупится за
    15,0
    года

В расчёте — 30 объявлений о продаже и 28 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 160 098 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 11,6 %
  • Аренда за метр в месяц 891 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 4,3 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Радужный каскад.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 13,8 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 100 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 28 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7 млн 34 000 164 286 6,4 7 / 11
Двухкомнатные 9,6 млн — 153 234 — 6 / 3
Трёхкомнатные 12,9 млн — 160 467 — 12 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 164 2865 объявлений — 167 2645 объявлений — —
Монолитные дома — — 143 6736 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Радужный каскад — 17-й по цене метра среди районов Новосибирска

Радужный каскад на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Радужный каскадГорский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Радужный каскад% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Аэропорт дороже 168 531 +5,3 1 072 7,6 13,1 98 / 44 A
Красный проспект дороже 165 365 +3,3 854 6,2 16,1 56 / 26 A
Линейный дороже 160 495 +0,2 920 6,9 14,5 71 / 33 A
Горский дешевле 158 276 −1,1 773 5,9 17,1 105 / 72 A
квартал Нижняя зона Академгородка дешевле 155 263 −3,0 829 6,4 15,6 175 / 80 A
Дзержинский дешевле 155 208 −3,1 917 7,1 14,1 472 / 273 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о готовом жилье в Радужном каскаде

О домах у Стартовой и соседней части Горской; метка объявлений не задаёт официальную границу жилмассива.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена жилая застройка Радужного каскада?

Метка страницы относится к компактной группе многоквартирных корпусов у Стартовой, 1, 3 и 4 и соседним домам Горской. Рядом находится другой жилой комплекс — «Панорама»; весь Горский жилмассив гораздо шире этой группы. Поэтому при сравнении домов важно смотреть на конкретный корпус и его выход к улицам.

Какая станция метро служит ориентиром для поездок?

Станция «Спортивная» работает с сентября 2025 года. В городском проекте её прямо связывали с доступом к «Радужному каскаду» и «Панораме». Удобный путь к входу зависит от выбранного корпуса; направление и время пешего маршрута лучше проверить по карте.

Какие школа и детский сад есть поблизости?

Школа №210 находится в Горском микрорайоне, 7, детский сад №500 — на Стартовой, 1/3. Приём в школу, наличие места и подходящая возрастная группа в саду зависят от адреса и ребёнка.

Где искать взрослую поликлинику?

У городской поликлиники №16 есть терапевтическое отделение на Блюхера, 30/1 и проспекте Карла Маркса, 6/1. Нужный участок и место приёма следует уточнить по адресу конкретной квартиры; соседство с отделением не означает автоматического прикрепления.

Куда выйти на прогулку вне двора?

У ледовой арены работает городской парк «Арена». Это отдельное общественное пространство у станции «Спортивная», а не часть двора Радужного каскада; удобство пути к нему зависит от корпуса и выбранного перехода.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Радужный каскад». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.