153 234
₽Район Новосибирска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Радужный каскад
Двухкомнатная квартира в районе Радужный каскад обходится в 153 234 ₽ за метр — на 6,9 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Радужный каскад
- Цена за метр 153 234 ₽ здесь, 160 098 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 891 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,0 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 153 234 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 6,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Радужный каскад.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Радужный каскад — 17-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Радужный каскад% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Аэропорт | дороже | 168 531 | +5,3 | 1 072 | 7,6 | 13,1 | 98 / 44 | A |
| Красный проспект | дороже | 165 365 | +3,3 | 854 | 6,2 | 16,1 | 56 / 26 | A |
| Линейный | дороже | 160 495 | +0,2 | 920 | 6,9 | 14,5 | 71 / 33 | A |
| Горский | дешевле | 158 276 | −1,1 | 773 | 5,9 | 17,1 | 105 / 72 | A |
| квартал Нижняя зона Академгородка | дешевле | 155 263 | −3,0 | 829 | 6,4 | 15,6 | 175 / 80 | A |
| Дзержинский | дешевле | 155 208 | −3,1 | 917 | 7,1 | 14,1 | 472 / 273 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Радужный каскад
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить двухкомнатные?
Сравните изоляцию обеих комнат, кухню, санузел, освещённость и полную цену с необходимой отделкой.
Почему нужен номер дома?
Адреса на Стартовой и Горской отличаются подходом к метро и учреждениям.
Как соотносятся «Радужный каскад» и «Панорама»?
Городской план называет их соседними жилыми комплексами в зоне станции «Спортивная». Название комплекса не определяет конкретный вход в дом и путь к метро.
Где находится детский сад № 500?
Детский сад № 500 находится на Стартовой, 1/3. Наличие места и подходящую возрастную группу уточните в учреждении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Радужный каскад». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы