Квадролог

Район Новосибирска · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Радужный каскад

В монолитных домах в районе Радужный каскад метр стоит 160 790 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 952 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    160 790
    ₽
  • Аренда за метр
    952
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,1
    %
    в год
  • Окупится за
    14,1
    года

В расчёте — 13 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Радужный каскад

  • Цена за метр 160 790 ₽ здесь, 160 098 ₽ в среднем по району — дороже на 0,4 %
  • Аренда за метр в месяц 952 ₽ здесь, 891 ₽ в среднем по району — дороже на 6,8 %
  • Окупится за 14,1 года здесь, 15,0 года в среднем по району — быстрее на 0,9 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 160 790 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 12,1 %
  • Аренда за метр в месяц 952 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 11,4 %
  • Окупится за 14,1 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Радужный каскад.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 000 ₽, ещё четверть дороже 37 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Трёхкомнатные 12,8 млн — 143 673 — 6 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 2 / 6 C
Двухкомнатные — — — — 4 / 0 C
Трёхкомнатные 143 673 — — — 6 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Радужный каскад — 17-й по цене метра среди районов Новосибирска

Радужный каскад на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Радужный каскадГорский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Радужный каскад% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Аэропорт дороже 168 531 +5,3 1 072 7,6 13,1 98 / 44 A
Красный проспект дороже 165 365 +3,3 854 6,2 16,1 56 / 26 A
Линейный дороже 160 495 +0,2 920 6,9 14,5 71 / 33 A
Горский дешевле 158 276 −1,1 773 5,9 17,1 105 / 72 A
квартал Нижняя зона Академгородка дешевле 155 263 −3,0 829 6,4 15,6 175 / 80 A
Дзержинский дешевле 155 208 −3,1 917 7,1 14,1 472 / 273 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Монолитные дома, Радужный каскад

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в монолитном доме?

Сравните планы, площади, этажи и полные цены подходящих квартир.

Какие свойства корпуса уточнить?

Год, фасад, кровлю, лифт и ремонт инженерных систем.

Где находится парк «Арена»?

Парк «Арена» находится у ледовой арены и открыт как городское общественное пространство. Маршрут и переходы от выбранного корпуса проверьте отдельно.

Где находится детский сад № 500?

Детский сад № 500 находится на Стартовой, 1/3. Наличие места и подходящую возрастную группу уточните в учреждении.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Радужный каскад». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.