160 495
₽Район Новосибирска
Готовое жильё
Линейный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Линейный стоит 160 495 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 920 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц920₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,5
В расчёте — 71 объявление о продаже и 33 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 160 495 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 11,9 %
- Аренда за метр в месяц 920 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 7,6 %
- Окупится за 14,5 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Линейный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 15,2 млн ₽. В расчёте 71 объявление.Аренда в месяц 38 545 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 46 000 ₽. В расчёте 33 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7 млн | 36 000 | 178 882 | 6,3 | 15 / 19 |
| Двухкомнатные | 11,1 млн | 48 000 | 175 552 | 5,7 | 10 / 8 |
| Трёхкомнатные | 12,6 млн | — | 142 216 | — | 36 / 3 |
| Четырёхкомнатные | 17,9 млн | — | 131 579 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 180 3287 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 154 57514 объявлений | 131 5795 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 189 3735 объявлений | 147 42814 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Линейный — 16-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Линейный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ипподромский | дороже | 168 894 | +5,2 | 952 | 6,8 | 14,8 | 55 / 43 | A |
| Аэропорт | дороже | 168 531 | +5,0 | 1 072 | 7,6 | 13,1 | 98 / 44 | A |
| Красный проспект | дороже | 165 365 | +3,0 | 854 | 6,2 | 16,1 | 56 / 26 | A |
| Радужный каскад | дешевле | 160 098 | −0,2 | 891 | 6,7 | 15,0 | 30 / 28 | A |
| Горский | дешевле | 158 276 | −1,4 | 773 | 5,9 | 17,1 | 105 / 72 | A |
| квартал Нижняя зона Академгородка | дешевле | 155 263 | −3,3 | 829 | 6,4 | 15,6 | 175 / 80 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Линейном
О кварталах Линейной улицы, транспорте и повседневной инфраструктуре.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё объединяет метка «Линейный»?
На этой странице метка относится к нескольким многоквартирным кварталам Линейной улицы у Красного проспекта. Контур страницы построен по объявлениям и не равен границе Заельцовского района или любого официального микрорайона.
Какое метро служит ориентиром для поездок?
Станция «Гагаринская» находится у Красного проспекта, 85. Для кварталов Линейной это ориентир выхода на метро; конкретный подход к станции зависит от расположения дома и переходов через улицы.
Какие школа и детский сад есть на Линейной?
Гимназия № 9 расположена на Линейной, 33/4, детский сад № 420 «Сибирячок» — на Линейной, 31/5. У гимназии отдельно опубликован список закреплённых жилых адресов на 2026/27 учебный год; сам адрес корпуса не означает, что к нему относится любой дом с меткой «Линейный».
Где находятся взрослые поликлинические отделения для этой части города?
У ККДП № 27 взрослые терапевтические отделения № 1 и № 2 работают на Рельсовой, 4. На сайте поликлиники адреса Линейной улицы распределены по разным участкам, поэтому нужный участок определяют по дому, а не по названию территории.
Что известно о зелёной территории у Линейной, 39?
Городской перечень 2026 года учитывает озеленённую территорию на Линейной, 39. Отдельно в генплане предусмотрено строительство сквера у Линейной, 39/1 до 2030 года. План сквера не означает, что благоустройство уже завершено.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Линейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы