Квадролог

Район Новосибирска · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Линейный

В кирпичных домах в районе Линейный метр стоит 151 328 ₽ — на 5,5 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 847 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    151 328
    ₽
  • Аренда за метр
    847
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,7
    %
    в год
  • Окупится за
    14,9
    года

В расчёте — 26 объявлений о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Линейный

  • Цена за метр 151 328 ₽ здесь, 160 495 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,7 %
  • Аренда за метр в месяц 847 ₽ здесь, 920 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,0 %
  • Окупится за 14,9 года здесь, 14,5 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 151 328 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 5,5 %
  • Аренда за метр в месяц 847 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 0,9 %
  • Окупится за 14,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 0,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Линейный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,7 млн ₽, ещё четверть дороже 19,8 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 200 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 47 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Трёхкомнатные 15,9 млн — 154 575 — 14 / 2
Четырёхкомнатные 17,9 млн — 131 579 — 5 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 3 / 9 C
Двухкомнатные — — — — 4 / 4 C
Трёхкомнатные 154 575 — — — 14 / 2 B
Четырёхкомнатные 131 579 — — — 5 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Линейный — 16-й по цене метра среди районов Новосибирска

Линейный на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛинейныйЖелезнодорожныйЗаельцовский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Линейный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ипподромский дороже 168 894 +5,2 952 6,8 14,8 55 / 43 A
Аэропорт дороже 168 531 +5,0 1 072 7,6 13,1 98 / 44 A
Красный проспект дороже 165 365 +3,0 854 6,2 16,1 56 / 26 A
Радужный каскад дешевле 160 098 −0,2 891 6,7 15,0 30 / 28 A
Горский дешевле 158 276 −1,4 773 5,9 17,1 105 / 72 A
квартал Нижняя зона Академгородка дешевле 155 263 −3,3 829 6,4 15,6 175 / 80 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Кирпичные дома, Линейный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер квартиры в кирпичном доме?

Сравните планы, площади, этажи и полные цены квартир.

Что осмотреть кроме стен?

Перекрытия, вентиляцию, кровлю и состояние общих труб.

Что известно о зелёной территории на Линейной?

Инвентаризация города отмечает озеленённый участок у дома 39. Она не описывает его оснащение и состояние, поэтому место для прогулки оцените на месте.

Где гимназия № 9?

Она работает на Линейной, 33/4. На сайте гимназии есть список закреплённых жилых адресов на учебный год; свой дом сверяйте с актуальным перечнем.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Линейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.