168 531
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Аэропорт
Квадратный метр в готовом жилье в районе Аэропорт стоит 168 531 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 072 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 072₽Аренда приносит в год7,6%Окупится за года13,1
В расчёте — 98 объявлений о продаже и 44 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 168 531 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 17,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 072 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 25,4 %
- Окупится за 13,1 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 0,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аэропорт.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 98 объявлений.Аренда в месяц 39 143 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 44 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,6 млн | 40 000 | 185 873 | 7,2 | 24 / 13 |
| Двухкомнатные | 8,9 млн | 47 857 | 165 429 | 6,9 | 26 / 14 |
| Трёхкомнатные | 9,8 млн | — | 119 548 | — | 18 / 2 |
| Четырёхкомнатные | 14,2 млн | — | 134 900 | — | 9 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 170 4185 объявлений | 81 4485 объявлений | 118 79910 объявлений | 135 3105 объявлений | — |
| Монолитные дома | 209 5948 объявлений | 173 65915 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 1 00015 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 6,915 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 14,515 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Аэропорт — 14-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Аэропорт% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заельцовский | дороже | 179 604 | +6,6 | 945 | 6,3 | 15,8 | 819 / 430 | A |
| Октябрьский | дороже | 176 816 | +4,9 | 984 | 6,7 | 15,0 | 929 / 621 | A |
| Ипподромский | дороже | 168 894 | +0,2 | 952 | 6,8 | 14,8 | 55 / 43 | A |
| Красный проспект | дешевле | 165 365 | −1,9 | 854 | 6,2 | 16,1 | 56 / 26 | A |
| Линейный | дешевле | 160 495 | −4,8 | 920 | 6,9 | 14,5 | 71 / 33 | A |
| Радужный каскад | дешевле | 160 098 | −5,0 | 891 | 6,7 | 15,0 | 30 / 28 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье у городского Аэропорта
Название связано с бывшим аэропортом «Северный» в Заельцовском районе. Ниже — о жилых кварталах у улицы Аэропорт, транспорте и местных учреждениях.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает название «Аэропорт» и какое здесь жильё?
Это метка кварталов Заельцовского района у улицы Аэропорт и Красногорской, названных по бывшему городскому аэропорту «Северный». Он прекратил принимать самолёты в 2011 году; действующий аэропорт Толмачёво находится в другом месте. Здесь соседствуют сложившиеся жилые улицы и более поздние многоквартирные дома, а контур страницы не является официальной границей микрорайона.
Как добираться общественным транспортом?
Ориентир этой части района — остановка «Городской аэропорт». Троллейбус № 2 связывает её с вокзалом Новосибирск-Главный. До метро «Заельцовская» от конкретного дома маршрут нужно строить отдельно: появление дополнительной линии в городских планах не означает, что она уже работает.
Какие школа и детский сад есть на улице Аэропорт?
Школа № 58 указана на Аэропорт, 21/1, детский сад № 175 — на Аэропорт, 53а. Это учреждения в разных частях улицы; адрес школы или сада не гарантирует зачисление ребёнка из любого дома метки.
Где искать поликлиническую помощь?
Клиническая консультативно-диагностическая поликлиника № 27 указывает терапевтическое отделение № 3 на Ереванской, 33 и публикует участки для домов на улице Аэропорт и Красногорской. Адрес конкретного приёма зависит от дома и нужного специалиста.
Где можно гулять в кварталах Аэропорта?
На улице Аэропорт создан сквер имени Эдуарда Артемьева. Город сообщает о прогулочных дорожках, освещении и озеленении; это местный прогулочный ориентир, а не обещание одинакового расстояния от всех домов метки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аэропорт». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы