185 873
₽Район Новосибирска · однокомнатные
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные квартиры, Аэропорт
Однокомнатная квартира в районе Аэропорт обходится в 185 873 ₽ за метр — на 30 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 111 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 111₽Аренда приносит в год7,2%Окупится за года13,9
В расчёте — 24 объявления о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Аэропорт
- Цена за метр 185 873 ₽ здесь, 168 531 ₽ в среднем по району — дороже на 10,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 111 ₽ здесь, 1 072 ₽ в среднем по району — дороже на 3,7 %
- Окупится за 13,9 года здесь, 13,1 года в среднем по району — дольше на 0,8 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 185 873 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 29,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 111 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 30,0 %
- Окупится за 13,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аэропорт.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7,6 млн ₽. В расчёте 24 объявления.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 170 418 | — | — | — | 5 / 2 | B |
| Монолитные дома | 209 594 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Аэропорт — 14-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Аэропорт% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заельцовский | дороже | 179 604 | +6,6 | 945 | 6,3 | 15,8 | 819 / 430 | A |
| Октябрьский | дороже | 176 816 | +4,9 | 984 | 6,7 | 15,0 | 929 / 621 | A |
| Ипподромский | дороже | 168 894 | +0,2 | 952 | 6,8 | 14,8 | 55 / 43 | A |
| Красный проспект | дешевле | 165 365 | −1,9 | 854 | 6,2 | 16,1 | 56 / 26 | A |
| Линейный | дешевле | 160 495 | −4,8 | 920 | 6,9 | 14,5 | 71 / 33 | A |
| Радужный каскад | дешевле | 160 098 | −5,0 | 891 | 6,7 | 15,0 | 30 / 28 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные квартиры, Аэропорт
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?
Кухню, санузел, окна, этаж и полную цену с ремонтом; материал не задан.
Что уточнить у готового здания?
Конструкцию, кровлю, лифт и историю ремонта общих систем.
Почему кварталы называются Аэропортом?
Метка связана с бывшим городским аэропортом «Северный», который прекратил принимать самолёты в 2011 году. Это не действующий аэропорт Толмачёво; точный дом ищите у улиц Аэропорт и Красногорской.
Какой транспорт идёт к вокзалу?
Городской маршрут троллейбуса № 2 связывает остановку «Городской аэропорт» с Новосибирском-Главным. Действующую схему и путь к остановке проверьте для своего дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аэропорт». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы