148 761
₽Район Новосибирска
Готовое жильё
Кропоткинский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Кропоткинский стоит 148 761 ₽ — на 3,7 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 964 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц964₽Аренда приносит в год7,8%Окупится за года12,9
В расчёте — 54 объявления о продаже и 38 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 148 761 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 3,7 %
- Аренда за метр в месяц 964 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 12,8 %
- Окупится за 12,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 1,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кропоткинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,6 млн ₽. В расчёте 54 объявления.Аренда в месяц 37 442 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 250 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 38 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,8 млн | 32 800 | 193 739 | 6,0 | 10 / 15 |
| Двухкомнатные | 6,8 млн | 38 500 | 141 834 | 7,4 | 14 / 10 |
| Трёхкомнатные | 7,4 млн | 43 000 | 124 512 | 6,7 | 22 / 7 |
| Четырёхкомнатные | 10,9 млн | — | 147 143 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 194 1266 объявлений | 134 45010 объявлений | 120 45117 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 9906 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6,16 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 16,36 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Монолитные дома, Кропоткинский, Новосибирск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кропоткинский — 26-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кропоткинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Восход | дороже | 152 836 | +2,7 | 937 | 7,4 | 13,6 | 57 / 23 | A |
| Челюскинский | дороже | 151 081 | +1,6 | 815 | 6,5 | 15,4 | 75 / 53 | A |
| Никитинский | дороже | 149 282 | +0,3 | 843 | 6,8 | 14,8 | 35 / 23 | A |
| Весенний | дешевле | 146 645 | −1,4 | 770 | 6,3 | 15,9 | 81 / 24 | A |
| Шевченковский | дешевле | 144 927 | −2,6 | 662 | 5,5 | 18,3 | 19 / 15 | A |
| Калининский | дешевле | 142 247 | −4,4 | 831 | 7,0 | 14,3 | 227 / 122 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Кропоткинском
О кварталах Кропоткина: жильё, метро, школы, медицина и прогулки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроено жильё в Кропоткинском?
Метка объединяет несколько кварталов у улицы Кропоткина и Красного проспекта. Здесь есть сложившиеся многоквартирные дома, а на Красном проспекте появляются отдельные новые проекты. Застройка и двор зависят от конкретной улицы; контур страницы составлен по объявлениям и не является официальной границей микрорайона.
На какую станцию метро ориентироваться?
У станции «Гагаринская» есть вход со стороны улицы Кропоткина. От домов в разных кварталах до этого входа ведут разные пути, поэтому название метки не означает одинаковую пешую доступность метро.
Какие школы и детские сады есть на Кропоткина?
На улице Кропоткина работают школы №13 в доме 110 и №17 в доме 126/2. Там же находятся детские сады №448 в доме 120/2 и №460 в доме 128/2. Закрепление за школой и возможность зачисления в сад определяют для адреса ребёнка отдельно.
Куда обращаться за взрослой медицинской помощью?
Терапевтические отделения консультативно-диагностической поликлиники №27 работают на Рельсовой, 4; в зоне их обслуживания указаны разные дома Кропоткина. Нужный участок и действующее прикрепление следует сверить по своему адресу в поликлинике.
Где есть зелёное место для прогулки?
В пойме Ельцовки-1 уже открыта первая очередь Ельцовского парка. Дальнейшее благоустройство территории от Красного проспекта до Ипподромской магистрали город описывал как проект; запланированные входы и площадки нельзя считать готовыми.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кропоткинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы