152 836
₽Район Новосибирска
Готовое жильё
Восход
Квадратный метр в готовом жилье в районе Восход стоит 152 836 ₽ — на 6,6 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 937 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц937₽Аренда приносит в год7,4%Окупится за года13,6
В расчёте — 57 объявлений о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 152 836 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 6,6 %
- Аренда за метр в месяц 937 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 9,7 %
- Окупится за 13,6 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 0,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Восход.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 13,6 млн ₽. В расчёте 57 объявлений.Аренда в месяц 42 143 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34 000 ₽, ещё четверть дороже 52 500 ₽. В расчёте 23 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,2 млн | 38 000 | 178 757 | 6,4 | 11 / 8 |
| Двухкомнатные | 7,7 млн | 40 000 | 137 652 | 8,1 | 23 / 5 |
| Трёхкомнатные | 14,3 млн | 60 000 | 150 316 | 6,7 | 19 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 135 11312 объявлений | 153 77215 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 184 0945 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Восход — 23-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Восход% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дзержинский | дороже | 155 208 | +1,6 | 917 | 7,1 | 14,1 | 472 / 273 | A |
| Ботанический | дороже | 154 470 | +1,1 | 846 | 6,6 | 15,2 | 64 / 28 | A |
| Сухой лог | дороже | 153 491 | +0,4 | 832 | 6,5 | 15,4 | 44 / 16 | A |
| Челюскинский | дешевле | 151 081 | −1,1 | 815 | 6,5 | 15,4 | 75 / 53 | A |
| Никитинский | дешевле | 149 282 | −2,3 | 843 | 6,8 | 14,8 | 35 / 23 | A |
| Кропоткинский | дешевле | 148 761 | −2,7 | 964 | 7,8 | 12,9 | 54 / 38 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье на Восходе
Метка «Восход» относится к кварталам Октябрьского района у Восхода и Зыряновской. Эти ответы описывают транспорт, образование и полезные местные адреса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы у улицы Восход?
Это несколько многоквартирных кварталов между Восходом, Зыряновской и соседними улицами Октябрьского района. У Восхода жильё соседствует с крупной дорогой и общественными зданиями, а застройка на Зыряновской выходит к трамвайной линии. При выборе дома важно смотреть его конкретную улицу и сторону квартала: условия у магистрали и во дворе различаются.
Как здесь связаны метро и наземный транспорт?
Со стороны Восхода есть проход к станции метро «Речной вокзал» и железнодорожной платформе. По Зыряновской проходит трамвай № 13. Подход от конкретного дома зависит от его адреса; уличное движение и состояние пешеходного пути стоит проверять перед поездкой.
Какие школа и детский сад есть в этой части Октябрьского района?
Школа № 19 работает на Бориса Богаткова, 46, детский сад № 393 «Росток» — на улице 9 Ноября, 49. Это конкретные учреждения рядом с кварталами Восхода; зачисление в школу и наличие места в саду проверяют для своего адреса отдельно.
Где рядом решать бытовые вопросы и заниматься?
Филиал МФЦ «Зыряновский» находится на Зыряновской, 63. На Восходе, 15, работает Государственная публичная научно-техническая библиотека СО РАН. Режим приёма и условия пользования лучше уточнять перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Восход». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы