Квадролог

Район Новосибирска · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Восход

В кирпичных домах в районе Восход метр стоит 142 679 ₽ — на 0,5 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 922 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    142 679
    ₽
  • Аренда за метр
    922
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,8
    %
    в год
  • Окупится за
    12,9
    года

В расчёте — 33 объявления о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Восход

  • Цена за метр 142 679 ₽ здесь, 152 836 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,6 %
  • Аренда за метр в месяц 922 ₽ здесь, 937 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,6 %
  • Окупится за 12,9 года здесь, 13,6 года в среднем по району — быстрее на 0,7 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 142 679 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 0,5 %
  • Аренда за метр в месяц 922 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 7,9 %
  • Окупится за 12,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 1,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Восход.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 16,8 млн ₽. В расчёте 33 объявления.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34 500 ₽, ещё четверть дороже 45 250 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 6,7 млн — 135 113 — 12 / 4
Трёхкомнатные 15,2 млн — 153 772 — 15 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 4 / 1 C
Двухкомнатные 135 113 — — — 12 / 4 B
Трёхкомнатные 153 772 — — — 15 / 2 B
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Восход — 23-й по цене метра среди районов Новосибирска

Восход на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВосходОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Восход% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дзержинский дороже 155 208 +1,6 917 7,1 14,1 472 / 273 A
Ботанический дороже 154 470 +1,1 846 6,6 15,2 64 / 28 A
Сухой лог дороже 153 491 +0,4 832 6,5 15,4 44 / 16 A
Челюскинский дешевле 151 081 −1,1 815 6,5 15,4 75 / 53 A
Никитинский дешевле 149 282 −2,3 843 6,8 14,8 35 / 23 A
Кропоткинский дешевле 148 761 −2,7 964 7,8 12,9 54 / 38 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Кирпичные дома, Восход

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность в кирпиче?

Сопоставьте планы, площади, этажи и полные цены квартир.

Что выяснить сверх материала?

Год, перекрытия, кровлю и обслуживание общих сетей.

Где проходит трамвай № 13?

Линия идёт по Зыряновской. Актуальную остановку и возможные временные изменения движения проверьте перед поездкой.

Где находится ГПНТБ СО РАН?

Главное здание библиотеки расположено на Восходе, 15. Режим и условия пользования выясняйте у учреждения.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Восход». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.