Квадролог

Район Новосибирска

Готовое жильё

Челюскинский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Челюскинский стоит 151 081 ₽ — на 5,4 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 815 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    151 081
    ₽
  • Аренда за метр
    815
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,5
    %
    в год
  • Окупится за
    15,4
    года

В расчёте — 75 объявлений о продаже и 53 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 151 081 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 5,4 %
  • Аренда за метр в месяц 815 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 4,6 %
  • Окупится за 15,4 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Челюскинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,8 млн ₽. В расчёте 75 объявлений.
  • Аренда в месяц
    39 278 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 53 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,5 млн 37 000 179 121 6,1 12 / 16
Двухкомнатные 7,3 млн 42 111 153 164 6,5 23 / 21
Трёхкомнатные 8,9 млн 39 000 146 380 5,3 32 / 14

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 145 75712 объявлений 149 14616 объявлений — —
Кирпичные дома 179 9808 объявлений — 135 91012 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Челюскинский — 24-й по цене метра среди районов Новосибирска

Челюскинский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧелюскинскийЖелезнодорожныйЗаельцовскийКрасный проспект Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Челюскинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ботанический дороже 154 470 +2,2 846 6,6 15,2 64 / 28 A
Сухой лог дороже 153 491 +1,6 832 6,5 15,4 44 / 16 A
Восход дороже 152 836 +1,2 937 7,4 13,6 57 / 23 A
Никитинский дешевле 149 282 −1,2 843 6,8 14,8 35 / 23 A
Кропоткинский дешевле 148 761 −1,5 964 7,8 12,9 54 / 38 A
Весенний дешевле 146 645 −2,9 770 6,3 15,9 81 / 24 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о готовом жилье в Челюскинском

О вокзальных кварталах у Челюскинцев, Железнодорожной и улицы 1905 года.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой характер у жилых кварталов Челюскинского?

У вокзала на Челюскинцев сохранились исторические жилые кварталы эпохи конструктивизма. Рядом расположены сложившиеся многоквартирные дворы по Челюскинцев, Железнодорожной и улице 1905 года. Метка страницы охватывает часть этой среды по исходным объявлениям, а не все дома с названием «Челюскинский».

Какие пересадки даёт вокзальный узел?

Вокзал Новосибирск-Главный и станция метро «Площадь Гарина-Михайловского» входят в один городской транспортный узел. Для выбранного дома на Челюскинцев или соседних улицах стоит отдельно проверить подход к нужному входу и расписание поездов.

Какие лицей и детские сады есть в этих кварталах?

Лицей № 9 находится на улице 1905 года, 41; отдельный корпус на улице 1905 года, 12 подготовили для начальных классов и открыли к учебному году 2024/25. Детский сад № 429 «Теремок» находится на Челюскинцев, 15/2, сад № 423 — на улице 1905 года, 26. Возможность приёма и закрепление проверяют по конкретному адресу и возрасту ребёнка.

Где находится взрослая поликлиника?

Главный корпус городской поликлиники №20 находится на улице 1905 года, 19. Нужный терапевтический участок и порядок прикрепления нужно уточнять по адресу выбранной квартиры.

Где есть место для прогулки рядом с Челюскинцев?

На Челюскинцев благоустроена площадь перед входом в Нарымский сквер: там есть дорожки, озеленение и освещение. Это общественное пространство у сквера, а не внутренний двор всех домов метки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Челюскинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.