Квадролог

Район Новосибирска · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Челюскинский

Трёхкомнатная квартира в районе Челюскинский обходится в 146 380 ₽ за метр — на 2,1 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 642 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    146 380
    ₽
  • Аренда за метр
    642
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    19,0
    года

В расчёте — 32 объявления о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Челюскинский

  • Цена за метр 146 380 ₽ здесь, 151 081 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,1 %
  • Аренда за метр в месяц 642 ₽ здесь, 815 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,3 %
  • Окупится за 19,0 года здесь, 15,4 года в среднем по району — дольше на 3,6 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 146 380 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 2,1 %
  • Аренда за метр в месяц 642 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 24,9 %
  • Окупится за 19,0 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 5,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Челюскинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 10,8 млн ₽. В расчёте 32 объявления.
  • Аренда в месяц
    39 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 250 ₽, ещё четверть дороже 51 250 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 149 146 590 4,7 21,1 16 / 5 A
Кирпичные дома 135 910 714 6,3 15,9 12 / 5 A
Монолитные дома — — — — 3 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Челюскинский — 24-й по цене метра среди районов Новосибирска

Челюскинский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧелюскинскийЖелезнодорожныйЗаельцовскийКрасный проспект Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Челюскинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ботанический дороже 154 470 +2,2 846 6,6 15,2 64 / 28 A
Сухой лог дороже 153 491 +1,6 832 6,5 15,4 44 / 16 A
Восход дороже 152 836 +1,2 937 7,4 13,6 57 / 23 A
Никитинский дешевле 149 282 −1,2 843 6,8 14,8 35 / 23 A
Кропоткинский дешевле 148 761 −1,5 964 7,8 12,9 54 / 38 A
Весенний дешевле 146 645 −2,9 770 6,3 15,9 81 / 24 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Челюскинский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в трёхкомнатной?

Спальни, общую зону, санузлы, хранение и цену квартиры целиком.

Что план не показывает?

Состояние перекрытий, кровли, лифта и инженерных систем.

Где главный корпус поликлиники № 20?

Главный корпус находится на улице 1905 года, 19. Врачебный участок по адресу выбранного дома и порядок прикрепления пациента уточните в поликлинике.

Есть ли исторические дома у вокзала?

Муниципальная справка описывает кварталы конструктивизма 1920-х — начала 1930-х на Челюскинцев. Возраст и статус выбранного дома проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Челюскинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.