146 645
₽Район Новосибирска
Готовое жильё
Весенний
Квадратный метр в готовом жилье в районе Весенний стоит 146 645 ₽ — на 2,3 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 770 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц770₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,9
В расчёте — 81 объявление о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 146 645 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 2,3 %
- Аренда за метр в месяц 770 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 9,9 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Весенний.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 81 объявление.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 250 ₽, ещё четверть дороже 34 250 ₽. В расчёте 24 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,6 млн | 30 000 | 152 036 | 5,9 | 26 / 6 |
| Двухкомнатные | 7,6 млн | 33 500 | 138 266 | 6,8 | 23 / 10 |
| Трёхкомнатные | 10,1 млн | — | 142 180 | — | 23 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 143 05210 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 153 84215 объявлений | 137 66018 объявлений | 121 5915 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 147 5598 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 83318 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 7,318 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 13,818 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Весенний — 27-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Весенний% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Челюскинский | дороже | 151 081 | +3,0 | 815 | 6,5 | 15,4 | 75 / 53 | A |
| Никитинский | дороже | 149 282 | +1,8 | 843 | 6,8 | 14,8 | 35 / 23 | A |
| Кропоткинский | дороже | 148 761 | +1,4 | 964 | 7,8 | 12,9 | 54 / 38 | A |
| Шевченковский | дешевле | 144 927 | −1,2 | 662 | 5,5 | 18,3 | 19 / 15 | A |
| Калининский | дешевле | 142 247 | −3,0 | 831 | 7,0 | 14,3 | 227 / 122 | A |
| Родники | дешевле | 140 046 | −4,5 | 706 | 6,1 | 16,5 | 219 / 163 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье в Весеннем
Весенний — жилмассив Первомайского района у Заречной и Первомайской. Ответы помогают разобраться с транспортом и повседневными учреждениями этой части города.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы Весеннего?
Весенний вытянулся вдоль Ини у Заречной и Первомайской улиц. Это несколько кварталов многоквартирных домов: по мере их развития открылись школа и новый корпус детского сада, появился отдельный въезд с Первомайской. Условия у домов на разных улицах различаются, поэтому название жилмассива само по себе не показывает окружение квартиры.
Куда можно уехать от остановки «Микрорайон Весенний»?
Автобус № 21 проходит через остановки «Микрорайон Весенний», «Школа № 214» и «Разъезд Иня» и связывает эту часть Первомайского района с вокзалом Новосибирск-Главный. Остановка для конкретного дома может быть другой; перед поездкой стоит сверить актуальное расписание.
Какие школа и детский сад работают в жилмассиве?
Школа № 214 имени Е. П. Глинки находится на Первомайской, 220/1. На Заречной, 31 работает корпус детского сада № 28. Эти адреса помогают сравнить части Весеннего, но школу для своего дома и наличие места в саду нужно уточнять отдельно.
Где находится поликлиническое отделение для поездок к врачу?
В Первомайском районе действует поликлиническое отделение городской больницы № 19 на улице Героев Революции, 5. Больница участвует в системе ОМС для взрослых и детей; нужное подразделение и порядок прикрепления следует уточнять по адресу проживания, поскольку отделение не находится в каждом квартале Весеннего.
Парк «Иня» у Весеннего уже благоустроен?
У Весеннего есть прибрежная территория реки Ини, но часть будущего парка «Иня» в мае 2026 года только готовили к благоустройству. Мэрия намечала работы между железнодорожным мостом и частным сектором на 2027–2028 годы при условии финансирования. Рассчитывать на готовый парк по этому плану пока нельзя.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Весенний». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы