Квадролог

Район Новосибирска · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Весенний

Однокомнатная квартира в районе Весенний обходится в 152 036 ₽ за метр — на 6 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 743 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    152 036
    ₽
  • Аренда за метр
    743
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    17,0
    года

В расчёте — 26 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Весенний

  • Цена за метр 152 036 ₽ здесь, 146 645 ₽ в среднем по району — дороже на 3,7 %
  • Аренда за метр в месяц 743 ₽ здесь, 770 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,5 %
  • Окупится за 17,0 года здесь, 15,9 года в среднем по району — дольше на 1,2 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 152 036 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 6,0 %
  • Аренда за метр в месяц 743 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 13,0 %
  • Окупится за 17,0 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 3,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Весенний.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 3 / 2 C
Кирпичные дома 153 842 — — — 15 / 4 B
Монолитные дома 147 559 — — — 8 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Весенний — 27-й по цене метра среди районов Новосибирска

Весенний на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВесеннийКлюч-Камышенскон платоПервомайский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Весенний% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Челюскинский дороже 151 081 +3,0 815 6,5 15,4 75 / 53 A
Никитинский дороже 149 282 +1,8 843 6,8 14,8 35 / 23 A
Кропоткинский дороже 148 761 +1,4 964 7,8 12,9 54 / 38 A
Шевченковский дешевле 144 927 −1,2 662 5,5 18,3 19 / 15 A
Калининский дешевле 142 247 −3,0 831 7,0 14,3 227 / 122 A
Родники дешевле 140 046 −4,5 706 6,1 16,5 219 / 163 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Весенний

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в однокомнатной?

Сравните план комнаты и кухни, санузел, окна, этаж и полную цену с необходимым ремонтом.

Что проверить у дома?

Материал, год, лифт и общие инженерные системы.

Куда ведёт автобус № 21?

Реестр маршрутов связывает остановки «Микрорайон Весенний» и «Школа № 214» с вокзалом Новосибирск-Главный через Первомайский район. Время и остановку сверяйте перед поездкой.

Где школа № 214?

Городской каталог указывает Первомайскую, 220/1. Закрепление выбранного дома за школой выясняйте по точному адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Весенний». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.