Квадролог

Район Новосибирска

Готовое жильё

Сухой лог

Квадратный метр в готовом жилье в районе Сухой лог стоит 153 491 ₽ — на 7 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 832 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    153 491
    ₽
  • Аренда за метр
    832
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,5
    %
    в год
  • Окупится за
    15,4
    года

В расчёте — 44 объявления о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 153 491 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 7,0 %
  • Аренда за метр в месяц 832 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 2,7 %
  • Окупится за 15,4 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сухой лог.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 11,7 млн ₽. В расчёте 44 объявления.
  • Аренда в месяц
    33 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 36 250 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,3 млн 30 000 161 260 7,2 11 / 6
Двухкомнатные 6,4 млн 29 000 139 383 5,5 18 / 7
Трёхкомнатные 11,3 млн — 163 095 — 10 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 161 26011 объявлений 144 07414 объявлений 161 2609 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Сухой лог — 22-й по цене метра среди районов Новосибирска

Сухой лог на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Сухой логАстраБогдана ХмельницкогоЗаельцовскийКалининский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Сухой лог% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
квартал Нижняя зона Академгородка дороже 155 263 +1,2 829 6,4 15,6 175 / 80 A
Дзержинский дороже 155 208 +1,1 917 7,1 14,1 472 / 273 A
Ботанический дороже 154 470 +0,6 846 6,6 15,2 64 / 28 A
Восход дешевле 152 836 −0,4 937 7,4 13,6 57 / 23 A
Челюскинский дешевле 151 081 −1,6 815 6,5 15,4 75 / 53 A
Никитинский дешевле 149 282 −2,7 843 6,8 14,8 35 / 23 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье у Сухого лога

Метка на странице охватывает часть кварталов у Народной; это не название всего Калининского района.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает метка «Сухой лог» в этом наборе жилья?

Здесь она относится к жилым кварталам Калининского района у Народной и Богдана Хмельницкого. На странице есть адрес на Народной, но один дом не описывает всё окружение: в кварталах расположены разные многоквартирные дома и учреждения. Контур составлен по объявлениям и не равен официальной границе или всей одноимённой улице.

Как ориентироваться на общественный транспорт?

На Народной есть остановка «Ул. Народная». В опубликованной городской схеме маршрутка № 72 проходит через неё к «Городской больнице», НИИЖТ и метро «Заельцовская». Схема датирована 2024 годом; перед поездкой проверьте действующий маршрут и путь к остановке от своего дома.

Какие школа и детский сад есть у этих кварталов?

Школа №158 находится на Народной, 11, детский сад — на Народной, 16. Наличие учреждений на той же улице не означает автоматического школьного закрепления или места в саду; их проверяют для конкретной семьи.

Где находится поликлиника для взрослых?

У городской клинической больницы №25 взрослая поликлиника находится на Александра Невского, 9; детская служба указана отдельно на Власова, 1. Это разные корпуса, поэтому перед обращением нужно уточнить прикрепление и нужный адрес.

Где находится зелёная зона для прогулки?

Павловский сквер расположен в квартале между Александра Невского, Богдана Хмельницкого и 25 лет Октября. Для домов на Народной это отдельный ориентир в Калининском районе; пеший маршрут и вход нужно сверить от своего дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сухой лог». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.