142 247
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Калининский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Калининский стоит 142 247 ₽ — на 0,8 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 831 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц831₽Аренда приносит в год7,0%Окупится за года14,3
В расчёте — 227 объявлений о продаже и 122 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 142 247 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 0,8 %
- Аренда за метр в месяц 831 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 2,7 %
- Окупится за 14,3 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калининский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 227 объявлений.Аренда в месяц 28 811 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 34 000 ₽. В расчёте 122 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,4 млн | 29 214 | 149 771 | 6,3 | 88 / 43 |
| Двухкомнатные | 6,6 млн | 33 000 | 118 407 | 7,1 | 54 / 25 |
| Трёхкомнатные | 8 млн | 45 000 | 115 729 | 7,3 | 30 / 7 |
| Четырёхкомнатные | 10,5 млн | — | 121 669 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 132 38329 объявлений | 110 06416 объявлений | 79 85310 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 172 81221 объявление | 125 55314 объявлений | 104 3087 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 155 44528 объявлений | 131 11412 объявлений | 148 0319 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 72529 объявлений | 61516 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 93321 объявление | 84314 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 64912 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6,629 объявлений | 6,716 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 6,521 объявление | 8,114 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 5,912 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 15,229 объявлений | 14,916 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 15,421 объявление | 12,414 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 16,812 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Калининский — 29-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Калининский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кропоткинский | дороже | 148 761 | +4,6 | 964 | 7,8 | 12,9 | 54 / 38 | A |
| Весенний | дороже | 146 645 | +3,1 | 770 | 6,3 | 15,9 | 81 / 24 | A |
| Шевченковский | дороже | 144 927 | +1,9 | 662 | 5,5 | 18,3 | 19 / 15 | A |
| Родники | дешевле | 140 046 | −1,5 | 706 | 6,1 | 16,5 | 219 / 163 | A |
| Прибрежный | дешевле | 139 340 | −2,0 | 789 | 6,8 | 14,7 | 8 / 5 | A |
| Стрижи | дешевле | 136 530 | −4,0 | 781 | 6,9 | 14,6 | 54 / 26 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Калининском районе
Здесь речь о разных частях Калининского района. Название исходной метки совпадает с названием официального района, но контур и цифры страницы основаны на объявлениях, а не на его административной границе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что здесь называют Калининским районом?
Название совпадает с официальным Калининским районом на севере Новосибирска, но цифры страницы собраны по одноимённой метке объявлений. Район включает непохожие части — от Красной горки и Плехановского до Родников, Снегирей и Пашино. Контур на карте построен по объявлениям и не заменяет официальную границу.
Одинаковы ли жилые кварталы в разных частях района?
Нет. У Богдана Хмельницкого и Танковой есть сложившиеся кварталы, тогда как строительство многоквартирных домов продолжается также в Родниках, Северном и Пашино. На участке Фадеева—Игарская идёт отдельный проект обновления застройки; его будущие дома и детсад нельзя считать уже действующей инфраструктурой всего района.
Как ориентироваться в транспорте большого района?
Маршрут зависит от конкретной части. В новом микрорайоне Клюквенный уже действует платформа городской электрички с поездом до Новосибирска-Главного, а в кварталах у Танковой и Богдана Хмельницкого нужны другие остановки и дороги. Одно название района не даёт общего времени поездки или пешего пути до метро.
Как искать школу для конкретного адреса?
В разных частях района разные школы: №158 находится на Танковой, 9/1, №207 — на улице Родники, 4. В Родниках администрация отмечает высокую нагрузку на школы. При выборе дома нужно отдельно проверять действующее закрепление и условия приёма, а не ориентироваться только на название района.
Где искать медицинский приём и место для прогулки?
В части района у улицы Богдана Хмельницкого работает взрослая поликлиника ГКБ №25 на Александра Невского, 9. Для прогулки есть, например, парк «Сосновый бор» на Учительской, 49. Эти адреса относятся к разным частям большого района; медицинское прикрепление и дорогу стоит уточнять для своего дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калининский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы