Квадролог

Район Новосибирска

Готовое жильё

Снегири

Квадратный метр в готовом жилье в районе Снегири стоит 99 275 ₽ — на 31 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 584 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    99 275
    ₽
  • Аренда за метр
    584
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,1
    %
    в год
  • Окупится за
    14,2
    года

В расчёте — 25 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 99 275 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 30,8 %
  • Аренда за метр в месяц 584 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 31,7 %
  • Окупится за 14,2 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 0,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Снегири.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.
  • Аренда в месяц
    32 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Трёхкомнатные 6,4 млн 40 000 98 164 7,5 18 / 7

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — 97 94214 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Снегири — 66-й по цене метра среди районов Новосибирска

Снегири на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СнегириКалининскийпос. СадовыйРодникиЮбилейный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Снегири% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Акатуйский дороже 102 215 +3,0 — — — 21 / 1 B
Паллас дороже 101 238 +2,0 — — — 17 / 2 B
Западный дороже 99 740 +0,5 641 7,7 13,0 86 / 23 A
ОбьГЭС дешевле 94 603 −4,7 618 7,8 12,8 120 / 30 A
Гвардейский дешевле 93 735 −5,6 — — — 13 / 0 B
Мира дешевле 84 629 −14,8 — — — 29 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Снегирях

Снегири — жилмассив у Рассветной и Курчатова; Родники рядом, но это другая жилая часть.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая часть города скрывается за меткой «Снегири»?

Это кварталы Калининского района у Рассветной, Курчатова и Тайгинской, со сложившейся многоквартирной застройкой. Родники — соседний жилмассив, а не другое название Снегирей. Контур страницы составлен по объявлениям и не является официальной границей.

Какой транспорт проходит через Снегири?

Троллейбус №24 проходит по Тайгинской и Рассветной и связывает Снегири с другими частями города. Остановку и направление поездки стоит проверять от конкретного дома: кварталы расположены по обе стороны этих улиц.

Какие школы и детский сад есть в этой части района?

На Курчатова находятся школа №151 в доме 13/1, школа №8 в доме 37/1 и детский сад в доме 5/2. Для конкретного адреса отдельно проверяют школьное закрепление, условия приёма и наличие мест в саду.

Где находится поликлиника?

Главный корпус городской поликлиники №29 расположен на Рассветной, 1, другой корпус — в доме 5/1. Прикрепление конкретного дома и нужное подразделение следует уточнить непосредственно в учреждении.

Где можно погулять внутри жилмассива?

На Рассветной у домов 3–5 находится сквер возле бассейна «Афалина». Это ориентир для прогулки внутри Снегирей; путь от квартиры зависит от адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Снегири». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.