Квадролог

Район Новосибирска

Готовое жильёНовостройки

Родники

Квадратный метр в готовом жилье в районе Родники стоит 140 046 ₽ — на 2,3 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 706 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    140 046
    ₽
  • Аренда за метр
    706
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,5
    года

В расчёте — 219 объявлений о продаже и 163 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 140 046 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 2,3 %
  • Аренда за метр в месяц 706 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 17,3 %
  • Окупится за 16,5 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 2,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Родники.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 219 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 751 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 163 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,4 млн 26 900 146 772 5,7 92 / 94
Двухкомнатные 7,6 млн 33 909 131 517 5,9 46 / 35
Трёхкомнатные 8,7 млн 45 000 120 389 6,1 50 / 13
Четырёхкомнатные 14,5 млн — 135 000 — 7 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 138 51028 объявлений 117 97814 объявлений 107 99718 объявлений — —
Кирпичные дома 150 93429 объявлений 145 34117 объявлений 139 34311 объявлений 141 1676 объявлений —
Монолитные дома 146 67119 объявлений — 135 7835 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Родники — 30-й по цене метра среди районов Новосибирска

Родники на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Родникидп. МочищеЗаельцовскийКалининскийпос. СадовыйСнегири Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 130 356 ₽ за метр, 787 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Родники% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Весенний дороже 146 645 +4,7 770 6,3 15,9 81 / 24 A
Шевченковский дороже 144 927 +3,5 662 5,5 18,3 19 / 15 A
Калининский дороже 142 247 +1,6 831 7,0 14,3 227 / 122 A
Прибрежный дешевле 139 340 −0,5 789 6,8 14,7 8 / 5 A
Стрижи дешевле 136 530 −2,5 781 6,9 14,6 54 / 26 A
Гринвилл дешевле 134 510 −4,0 755 6,7 14,8 8 / 6 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Родниках

Родники объединяют несколько жилых кварталов Калининского района; метка на странице основана на объявлениях.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие кварталы объединяет метка «Родники»?

Это жилой массив Калининского района с уже построенными многоквартирными кварталами на Мясниковой и Тюленина и новой застройкой у Александра Рожкина. Внутри массива разные очереди и улицы, поэтому окружение конкретного дома нужно сравнивать по адресу. Контур страницы основан на объявлениях и не задаёт официальную границу Родников.

Как добираться из Родников к метро?

Автобус №13 по Мясниковой связывает жилмассив с площадью Калинина и станцией «Заельцовская». От дома на Тюленина или Александра Рожкина может подходить другая остановка; маршрутку №8 как транспорт Родников считать не следует — её схему изменили.

Какие школы работают в Родниках?

Школа №207 находится на улице Родники, 4, школа №211 — на Тюленина, 26/1. В Калининском районе также отмечают высокую нагрузку на школы массива; наличие школы рядом не гарантирует зачисление, закрепление проверяют по адресу дома.

Куда обращаться за обычной медицинской помощью?

У городской поликлиники №29 главный корпус для взрослых находится на Рассветной, 1, а детское отделение — на Рассветной, 5/1. Стоматологическое подразделение работает на Тюленина, 9. Нужный корпус и прикрепление определяются отдельно.

Где находится МФЦ для повседневных документов?

Филиал МФЦ «Родники» работает на улице Курчатова, 38. Перед посещением стоит сверить, принимает ли он по нужной услуге, и уточнить часы работы.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Родники». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.